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孫女士:我購買的新房5月底剛下來,已經開始着手準備裝修,之前在辦理入住手續時物業公司讓我與其簽訂一個協議,我想問一下有關政策對房屋裝飾裝修有何規定?
市物業管理辦公室:業主、物業使用人對房屋進行裝飾裝修,是改善個人居住環境的有效措施。爲了規範房屋裝飾裝修行爲,根據《天津市房屋安全使用管理條例》和《天津市物業管理條例》等有關規定,需要注意以下幾個方面問題:
一是業主、物業使用人要自覺遵守國家和我市有關規定,保證房屋使用安全,不得影響共用部位和共用設施設備的使用和修繕。
二是實施物業管理的商品房住宅小區,業主、物業使用人在裝飾裝修房屋時要告知物業公司,以便物業公司瞭解情況,提供相應的服務。同時,作爲物業公司也要將房屋裝飾裝修的注意事項、禁止行爲,以書面形式告知業主、物業使用人和裝飾裝修企業。
三是業主、物業使用人和裝飾裝修企業,應當與物業公司簽訂裝飾裝修管理服務協議。一般包括裝飾裝修工程的內容和期限、允許施工的時間、廢棄物的清運和處置,以及相關費用等。協議簽訂後,雙方都要認真履行協議,物業企業應及時清運裝修垃圾。
四是物業公司要對業主、物業使用人房屋裝飾裝修情況進行現場巡查,對違反相關規定的行爲應當及時勸阻,要求改正;對拒不改正的,應當向相關行政主管部門報告,由其及時予以查處。除此之外,對違反相關規定裝飾裝修房屋的,任何單位和個人都有權舉報。
小區共有部分財產屬於全體業主所有,每個業主都是主人,大家應當好主人,共同維護良好的居住環境。