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□記者李園園
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本報10月30日訊開發商墊付首付款在煙臺不新鮮,開發商贈送首付還真不多見。如今,在慢城寧海買一套總價25萬的精裝小戶型房源,首付3萬即可,剩下的4.5萬元首付款開發商送了。
《齊魯晚報·今日煙臺》與煙臺新潮置業開發的慢城寧海共同推出“青年置業”優惠計劃,約100套優惠房源全部是50平方米的精裝小戶型公寓,戶型結構爲一室一廳。慢城寧海總經理吳惠明介紹,包括傢俱、家電在內,這部分房源將被精裝交付,基本實現“拎包即可入住”。
該項目位於煙臺牟平開發區,離海岸約1.5公里,項目由數十棟高層小高層組成,規劃建築面積50餘萬平方米。慢城寧海與煙臺高新區只有一河之隔,幾公里外有學校、醫院和購物中心。
按照煙臺已經確定的規劃,項目毗鄰將建一座跨河大橋連通牟平與煙臺高新區,大橋通車後,從這個項目到達高新區只有十幾分鍾車程。
高新區目前已經確定有海洋生物醫藥、航空航天科技等近百家高新技術企業、高端製造業企業入住,保守估計吸納就業人口數萬人。此外,規劃中的城際鐵路客運站也將建在項目附近。
吳惠明稱,這部分房源目前的銷售均價爲5000元/平方米,如果貸款購房,3成首付正常應爲7.5萬元。參加“青年置業”計劃,購房者僅需支付3萬元,剩餘的4.5萬元開發商贈送,購房者用購房後前5年的租賃權抵頂。
在此期間,前50名購房者每年還可在這個項目中,享受由開發商提供房源一個月的免費入住期。一次性付款購房的客戶,贈送的首付款從總房款中扣除。
吳惠明稱,參加“青年置業”活動的全部房源爲現房,購房者購房後可立即辦理房產證,購房風險已被降到最低。
以貸款購房爲例,25萬元總房款除去3萬元首付和開發商贈的4.5萬元,貸款總金額爲17.5萬元,按商業貸款期限20年計算,貸款17.5萬元每月還款本息金額約爲1300元。
不少煙臺地產業內人士稱,低首付在煙臺普遍存在,但首付送一半以上在煙臺乃至全省樓市實屬罕見。
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