|
||||
近日,成都搜房網公佈成都樓市第三季度數據。隨着首套房貸政策鬆動、降息等政策環境的改善,積壓的剛性需求以及部分改善性需求將繼續得到釋放,成都樓市成交量平穩回升,在7、8月成交量一反“淡季傳統”創今年新高。
數據顯示,2012第三季度成都主城區商品住宅成交267.03萬方,環比增長25.55%,同比增長91.61%。成交套數方面,第三季度共成交商品住宅27634套,環比漲22.02%,同比增長89.68%。二手住宅第三季度成交17358套,環比上漲25.73%,同比上漲128.75%,成交面積1571538.9平米,環比下降18.78%,同比上漲129.97%。
從數據可以看出,自調控近兩年後,在年初剛需不斷釋放後,被一再壓抑的改善性需求到了釋放的邊緣。無論市場如何波動,政策一再調控,購房者改需性需求的購買力最終還是開始逐漸釋放。承接繼續入市的剛性需求,住宅市場在傳統淡季出現成交高潮。
在限購、限貸等調控措施持續實施的大環境下,一方面購房者觀望行爲並不少見。另一方面,在市場回暖的環境下,開發商對優惠幅度縮窄,並出現提價的情況。讓整個市場一直處於“拉鋸”狀態。