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至於最令人矚目的樓市,與地產商重炒“地王”的火熱形成鮮明對比的是,被地產商抱以厚望的“國慶假期”銷售成了泡影,中原地產研究部統計數據顯示,全國主要的54個城市在黃金週7天合計簽約套數,比今年黃金週前一週成交量下降了約70%。
老百姓對樓市反彈並不捧場,原因其實很簡單——房價太貴了!10月11日,作家莫言獲得諾貝爾文學獎,其獎金高達750萬元人民幣,他表達了在北京買套大房子的願望,但樓市的魔幻令其不得不回到現實,有網友幫他算了筆賬:按北京較好地段每平方米5萬元的價格,他的鉅額獎金只能買一套120平方米的三居室。
中國的房價已經成爲了一個傳奇,就像2007年10月16日的上證指數一樣,在那個令國人仰望的巔峯上,上億中國股民、基民被套牢在頂峯,如今其財富早已風乾。2011年的房價就是2007年10月的中國股指。
國內既得利益者和國際熱錢絕不是“活菩薩”。它們不會做虧本的生意。自2005年7月以來,國際熱錢和國內炒作者在股市、樓市上賺得盆滿鉢滿,人民幣對美元已經升值了32%。人們能指望僅僅因爲QE3的小小誘惑,它們就奮不顧身地充當“救贖者”嗎?
特別需要強調的是,決定一個國家幣值的,不僅在於其他國家是否施行量化寬鬆政策,最重要的還是這個國家經濟競爭力的盛衰;決定國際熱錢是否繼續涌入的,也不是這個國家是否貨幣穩健,最重要的是能否在那裏賺到更多的錢。如果以前者作爲標準,我們或許可以得到人民幣將繼續大幅升值的結論,而如果以後者爲標準,這一次的人民幣和資產價格反彈則顯然是曇花一現。