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人民幣資產似乎再現泡沫徵兆。
10月12日,人民幣對美元匯率再度走高,盤中最高見6.2578水平,升破6.26關口,不僅創下2005年匯改以來的最高,也創下最近19年來新高。與此同時,A股也出現了一小波反彈,上證指數從9月26日的最低1999.48點,反彈到了上週最高的2127點。
更令人關注的是,“地王”重出江湖。保利地產[簡介最新動態]一日之內連續拿下長沙、上海的兩幅土地。特別是上海濱江地塊,爭奪激烈,經過99分鐘、447輪鏖戰,以45億元成爲2012年上海總價“地王”,摺合樓板價爲2.7萬元/平方米;廣州珠江新城[最新消息價格戶型點評]D4-B2地塊引來18家房企參與競拍,最終由恆大地產[簡介最新動態]以13.22億元的總價奪得,樓板價達3.29萬元/平方米。在北京,近期成交住宅地塊達10宗,平均樓板價爲8181元/平方米。似乎新一輪中國樓市式“麪粉價推高麪包價”的魔幻現實主義鬧劇又將上演。
這再次給了某些幻想中國樓市泡沫捲土重來者以希望。
那麼,真的會有新一輪人民幣升值潮嗎?真的還會有新一輪樓市泡沫嗎?
回答這個問題前,先來分析一下此輪小反彈的動力機制。
其外因是美國再推QE3,歐洲央行決定OMT式量化寬鬆,英國和日本央行也實施了更多貨幣寬鬆政策。而人民幣保持相對穩健的貨幣政策,因此幣值相對升值;內因是出於“維穩”需要,央行增大了短期逆回購的量,9月25日釋放2900億元,10月9日達2650億元,10月11日達590億元,這壓低了銀行間隔夜拆借利率至3%附近,對股市有一定的刺激作用。