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昨日,記者從中原地產研究中心獲悉,中原地產監測的13個重點城市數據顯示,9月全國居住用地供應創年內新高,環比增長約60%,較今年前八個月平均水平大幅增加約149%,而9月,住宅土地成交仍處於年內高位,住宅用地成交量環比微升約4%。
繼7月和8月後,9月土地市場繼續升溫,龍頭房企拿地速度明顯加快。專家認爲,一是土地價格相對較低,二是龍頭房企在上半年去庫存化後資金比較充裕。
鏈家地產市場研究部對10家龍頭房企的監測顯示,6-8月,這10家龍頭房企拿地金額都保持在150億元左右,進入9月以後,龍頭房企拿地明顯加速,截至9月上旬,10家龍頭房企中三家出手拿地,拿地金額合計82.4億元。
龍頭房企爲何一反之前“謹慎拿地”的常態,在土地市場上積極補倉?中原地產研究主任葛嶺在接受華西都市報記者採訪時說:“主要是由於前期淡季不淡的影響,多數標杆房企銷售情況良好,因此資金狀況也較爲充足。事實上,雖然房企頻繁拿地,但多數還是以低價成交。”
西南財經大學經濟學院副教授劉璐表示,大房企考慮問題會更長遠一些,不會因爲當前行情不好就不拿地,他們需要維持一個合理的土地儲備的庫存。
華西都市報記者張飄逸