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8天長假結束,儘管“十一”樓市的促銷力度不減,但從網籤數據上看,黃金週樓市未如預期理想,環比出現量價齊跌。據分析,一方面的原因在於網籤數據的滯後性,另一方面長假也使得出遊、返鄉人員增多,樓市也陷於休假狀態。
據網易房產統計,9月30日至10月6日,廣州十區二市7天內一手商品住宅僅成交907套,雖同比去年國慶黃金週(10月1日-7日)679套的成交量增長了33.6%,但環比上一週成交量2767套卻大跌67.2%;樓價方面,7天均價爲11321元/㎡,同比去年10600元/㎡上浮6.8%,環比則下跌6.2%。
數據顯示,郊區盤支撐起絕大部分的成交。在7天成交的907套單位中,新四區二市就佔據了758套,佔比約83.6%;中心六區則僅成交149套。
其中,越秀區僅成交7套單位,均價高達34348元/㎡;而番禺區在黃金週期間有多個樓盤推新,共成交了199套單位,僅次於增城排名全市第二。南沙樓價方面也有一定的漲幅。
另外,記者瞭解到,中心區樓盤在長假期間多數選擇開放樣板房、誠意登記蓄客爲主。業內人士認爲,由於多數樓盤會選擇在十月中下旬推出,因此節後樓市的成交量也依舊值得期待。