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位於大學城南岸的番禺新造地塊將建設21棟保障房,該項目正在進行規劃修改的批前公示,地塊容積率將提高到2.7。由於南側的規劃路由平南高速改爲南大幹線,防護綠地的寬度也計劃由70米調整爲30米。公衆可在10月29日前向廣州市規劃局反映意見。
保障房地塊容積率達2.7
番禺新造保障房地塊控制性詳細規劃導則修改正在市規劃局網站“規劃在線”上進行公示,該項目位於番禺區新造地段,廣州國際創新城啓動區內,大學城南岸,地鐵4號線新造站出入口東側約120米。
公示內容顯示,該項目擬在番禺新造地區選址建設保障性住房,並擬對原控規作出修改。記者發現,本次修改規劃主要涉及地塊容積率上調、增加公共服務設施用地和道路防護綠地寬度減少等問題。
其中,BB0301067地塊用地性質爲二類居住用地不變,用以建設保障性住房,容積率由1.6調整爲2.7;BB0301069地塊用地性質爲二類居住用地不變,用以建設保障性住房,容積率由1.8調整至2.7。此外,BB0301028地塊用地性質由二類居住用地調整爲商業/商務設施用地,容積率由1.6調整爲1.8,用作村經濟發展留用地。而保障房用地與村經濟發展留用地中間隔着金光東大道。
防護綠地減少到30米
此外,增設BB0301195地塊,用地性質爲服務設施用地,用以建設配套幼兒園和託兒所。增設BB0301196地塊,用地性質爲公共綠地,用以建設市政公園。在原控規基礎上,增加公共配套設施:菜市場,老年人服務站點、託兒所、物業管理、公共廁所、郵政所等各1處。並在用地範圍內部增加市政路,將規劃河涌向東北移至現狀河涌位置,設置濱水綠地及沿河道路,提升周邊景觀。
值得關注的還有,規劃中提出,因南側規劃路等級由高速公路調整爲城市快速路,故相應道路防護綠地的寬度由70米調整爲30米,同時在金光大道兩側增設10米的綠地。這裏的規劃路就是此前的平南高速,現在被稱爲南大幹線。(記者杜娟)