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截至昨天下午5時,小長假期間我市商品房認購量達到1576套(9月30日—10月7日),其中“十一”黃金週認購1319套,成交426套(10月1日—10月7日),成交和認購量均創近3年來的新高。
據悉,去年“十一”黃金週期間,我市共認購642套新房,成交177套。2010年同期認購量爲1014套,成交299套。
雖然認購量持續上升,但庫存量依舊在高位徘徊。截至昨天中午12時,我市可售商品房爲4.81萬套,對比去年同期4.3萬餘套高出約5000套。南京一房地產業內人士指出,“高庫存壓力下,快速跑量已經成爲衆多開發商的共識,這也是今年淡季不淡,旺季平穩的重要原因。”
10月6日,位於城東的德基紫金南苑開盤。在蟄伏了3年後,該樓盤此次推出了2期共198套新房源,均價1.85萬元/平方米,低於周邊二手房價。據開發商統計,當天約有140組客戶到場,認購量超過七成,其中88、140平方米戶型幾乎售罄。
雖然老盤選擇平價跑量,但在這個假期依然有不少前期熱銷樓盤上調價格。板橋剛需盤金地自在城9月29日上午加推1號樓共248套房源。此次開盤價格出現上漲,優惠幅度也進一步縮緊。價格的上調影響了部分購房者的認購熱情,據統計,這批房源半天認購約五成。9月30日,橋北大盤蘇寧威尼斯水城開盤推出6、8號樓,價格也攀升至9500元/平方米。當天依然是90多平方米的中小戶型最受追捧,戶型較大的房源銷售緩慢,當天認購約五成。
(記者顧小萍潘曉琴)