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關注熱點三:工程材料詳情須明示賣房要提供材料清單
背景:
早在5月份市十五屆人大常委會第一次全體會議上,市政府就提請審議《青島市建設工程材料管理條例(草案)》,在經過省人大常委會批准後,今年8月份,青島市人民代表大會常務委員會發布公告,《青島市建設工程材料管理條例》,將於今年9月1日起施行。《條例》第十一條規定,房地產開發企業銷售商品住宅,應當在銷售場所明示所售住宅中使用的重要建設工程材料的品牌、型號、產品標準、生產廠家等信息,並在商品房買賣合同的附件中載明。
點評:
青島房地產投融資中心祕書長龍江先生 :
工程建築及裝修材料的明示在國外都是很正常的,可以保證商品房建設的質量,通過《條例》予以明確後,今後能夠讓有關的行爲有據可循。
科威國際不動產青島區總經理孫杰先生 :
新的《條例》主要是針對精裝房,能夠讓房子更環保和提高裝修效率。《條例》的實施讓消費者多了一層保障,避免在購買的樓盤在建設過程中偷工減料。其實,開發商不爲了省錢去購買各種次品、山寨品,而是通過正常合理的程序招標購買工程或者裝修產品,他們的壓力也並不大。
關注熱點四:綠化率新規新建住宅綠化不低於30%
背景:
8月1日,青島市城市園林局發佈了《青島市城市園林綠化技術導則》當日起試行,該技術導則對於居住區(庭院)附屬綠地面積提出明確要求,新建住宅項目不低於30%。
點評:
青島房地產投融資中心祕書長龍江先生:
綠化率要根據小區體量和容積率決定,由於近幾年新建社區容積率提高,綠化方面相對弱了,所以規範一下是很必要的,而開發商實施起來並沒有難度。
太平洋房屋山東區域總經理林憲周先生:
雖然跟項目的具體容積率有關係,但目前開發商基本都做得到,執行起來並不算困難。《導則》的出臺是將這個內容進一步規範化了。