|
||||
6月份以來顯著上漲的房價,讓樓市是否回暖的爭議不絕於耳。而國家統計局18日發佈的8月份70大中城市房價指數顯示,新房市場的普漲態勢有所緩解,但二手房市場的價格依然保持上揚。8月份的山東樓市則保持拉鋸狀態,4城市的各類房價漲跌交錯,情勢膠着。
國家統計局18日數據顯示,8月份,70個大中城市中新房價格下降的城市有20個,上漲的城市有36個。相比7月份時50個城市新房價格環比上漲,僅有9市環比下降,樓市回暖的勢頭有所減緩。不過,與去年8月份相比,70個大中城市中新房價格下降的城市有53個,上漲的城市有14個。
同樣,在二手房方面,8月份,全國有38個城市價格環比上漲,16個環比下降;與7月份相比價格下降的城市減少了4個,但環比漲幅縮小了1%左右。與去年同期相比,8月份59個城市的房價同比下降與7月持平,但價格同比上漲的城市比7月份的11個減少了1個,且同比漲幅較7月份有所擴大。
儘管8月份全國樓市呈現冷暖糾結、走勢不明的膠着狀態,但與5月份開始的顯著量價齊升相比,樓市回暖的勢頭正進一步減弱。國元證券統計數據顯示,9月首周,包括北上廣深在內的30個監測城市共成交425萬平米,環比減少16.8%;截至9月14日,在其監測的包括北上廣深在內的14個城市中,9月日均成交套數較8月環比下降10.2%。
山東樓市分析>>濟南濟寧連漲2月青島煙臺止漲
與全國樓市價格走向不明,漲跌情勢膠着一樣,在我省納入統計的4個城市中,濟南和濟寧依然保持7月份以來的新房價格環比上漲,8月份分別環比上漲0.2%和0.3%;其中濟寧的新房月度漲幅比7月份擴大了0.1個百分點。而青島和煙臺也依然保持了7月份以來的環比下降,8月份分別環比下降了0.1%和0.2%;不過青島市的新房環比降幅比7月份縮小了0.1個百分點。
從戶型看,雖然濟南市各戶型新房環比連漲2個月,但相比去年同期,144㎡以上大戶型價格已下跌了2.2%、90-144㎡戶型價格也同比下跌了1.2%。同樣,青島房價經過半年左右的連續下降,各戶型新房價格已低於去年同期水平約4個百分點,房價調控的效果基本顯現。
不過,在二手房領域,8月份除煙臺環比下降0.8%以外,濟南、青島和濟寧則分別上漲了0.2%、0.3%和0.3%。濟寧則是從7月份的環比下降0.1個百分點,轉而上漲了0.4個百分點。而與去年同期相比,濟南、青島、煙臺和濟寧二手房價分別同比下降了1%、3%、4.7%和0.6%;與7月份相比,煙臺的同比降幅擴大了1%、濟寧市則縮小了0.4%。從環比與同比情況看,我省二手房價漲跌的走勢依然十分膠着。(記者崔濱)