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18日,國家統計局網站公佈了2012年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,煙臺新建商品住宅價格環比下降0.2%,同比下降2%;二手房價格環比下降0.8%,同比下降4.7%。
價格下降的同時,8月份整體銷量也不及7月。據搜房網數據監控中心數據顯示,截至8月31日,煙臺市六區8月份一手住宅網籤成交量2748套,較7月的3482套下降21%。
延伸調查:開發商紛紛押寶“金九銀十”
業內預測:九、十月份,樓市不會大漲大落
儘管8月份的港城樓市量價齊跌有些低迷,但不少開發商紛紛拿預售,押寶“金九銀十”。記者從煙臺房產交易網獲悉,自9月份以來,已經有13個項目拿到了預售證,有的項目一下子拿了6棟樓的預售證。
爲了搶佔市場先機,開發商也是煞費苦心,多數項目低價入市,並且在認籌階段把優惠放大。牟平一樓盤的高層項目在認籌階段,交1萬元認籌金可免10年物業費。福山區一樓盤,開盤當天將產生1名7.7折購房特權客戶、3名8.8折購房特權客戶、6名9.5折購房特權客戶。
不過,業內人士分析,從目前銷售情況看,後市恐難再現“金九銀十”。搜房網數據監控中心數據顯示,9月第1周煙臺六區一手住宅網籤總成交783套;9月第2周煙臺六區一手住宅網籤總成交424套,較上週783套下降45.8%。
業內人士預測,九、十月份,煙臺整個市場供應量大增,庫存壓力將越來越大。政策層面上也沒有出現利好消息,金九銀十的“火爆”將不能重現,市場既不會大漲也不會大落。(李園園)