|
||||
金地集團14日晚發佈公告稱:公司全資子公司輝煌商務有限公司擬以16.54億港元的總對價,收購星獅地產(00535.HK)56.05%的股權。至此,內地的四大地產公司,萬、保、招、金均建立了在港向海外融資的平臺。“買殼融資”將爲其地產項目,籌得更多項目資金,並加快其業務擴張。 向渣打借25億港元收購星獅
金地集團發佈的公告稱:“收購星獅地產是公司加快實現業務國際化步伐的動作之一,不僅有效助力金地集團一體兩翼戰略的推進,更將持續加大金地在國際資本市場的影響力。”金地或將通過商業項目注入星獅地產的方式,實現商業項目的打包REITS上市。
星獅地產目前在北京、上海及深圳持有多處商用物業。金地控股星獅後,將直接擁有上述資產。爲籌措上述收購星獅地產股份及履行後續全面要約收購義務所需資金,董事會決議,批准輝煌商務向渣打銀行(香港)有限公司申請25億港元借款額度,實際提款金額會根據具體需要在該額度內確定,貸款期限爲12個月。
借殼主因是A股市場融資難
金陵晚報記者瞭解到,這是今年繼萬科與招商地產之後,又一起A股上市公司收購香港公司的事件。
招商及萬科早前已先後入主東力及南聯地產,而保利地產本身在港擁有上市公司保利置業。
在當前房地產行業調控不放鬆的背景下,A股市場房地產板塊再融資閥門預計短期難以開啓。瑞信發佈研究報告稱:內房股相繼開拓市場,顯示了個別發展商認爲,內房長遠發展前景變得暗淡。另外,還反映了即使近期已放鬆信貸,但內房股要取得融資仍然面臨困難。
金地連續4月銷售均價下降
數據顯示,1至8月金地累計實現簽約面積155.8萬平方米,同比增加35.5%;累計簽約金額182.6億元,同比增加14.5%。但近4個月來,金地的銷售均價已持續下降。5月銷售均價12258元/平方米,環比降4.4%,6月銷售均價爲12150元/平方米,環比下降近1%,7月銷售均價11422元/平方米,環比下降6%,8月銷售均價環比進一步下降1.7%至11230元/平方米,比去年8月跌價17.5%。
而今年前7月,金地沒有新增土地儲備。8月30日通過公開土地市場拍賣競得餘姚市2012-71號地塊,地塊總面積爲5.83萬平方米,規劃容積率爲1.8,建築面積爲10.49萬平方米,土地成本爲5.11億元,樓面地價爲4875元/平方米。此外,通過股權收購獲得了一個地產項目。(陸容容)