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“金九”已經過半,濟南商品房市場的成交量依然勢頭不錯,各開發商都在火熱加推房源。對於未來房價的走勢,業內人士分析,未來房價可能會繼續呈現小幅上漲的態勢,總體繼續穩定,不會暴漲暴跌。
國家統計局18日發佈了8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。濟南新房二手房價格繼續雙雙環比上漲,漲幅均爲0.2%,但總體價格仍低於去年同期水平。業內人士預計,未來濟南房價可能繼續會小幅上漲。
7月份,濟南新房和二手房市場出現了一年來的首次上漲,根據國家統計局的數字,8月份濟南新房和二手房價格再次雙雙環比上漲。其中,新建商品住宅價格環比7月上漲0.2%,漲幅與上月相同,二手住宅價格環比上漲了0.2%,漲幅較七月份擴大。
雖然濟南房價8月份繼續環比上漲,但與去年同期相比,仍呈下降狀態,但降幅在縮小。8月份新建商品住宅價格同比去年下降了1.5%,7月份同比跌幅爲2.1%;8月二手住宅價格同比下跌1%,與7月份相同。
從8月份各項房價數據來看,濟南房價繼續環比上漲趨勢增強,與去年同期相比房價雖仍處於低位,但多項數據顯示差距有所縮小,整體看,房價相對仍比較穩定。
對於8月份濟南新房二手房價格再次雙雙環比上漲的原因,市場人士分析認爲,由於連續幾個月的成交量持續回升帶來房價上漲。8月份,濟南房地產市場呈現“淡季不淡”的特點,新建商品房成交突破了4000套。在成交量的支撐下,部分樓盤開始小幅上調房源價格,帶來了8月份整個市場價格的環比上漲。
目前,“金九”已經過半,濟南商品房市場的成交量依然勢頭不錯,各開發商都在火熱加推房源。對於未來房價的走勢,業內人士分析,雖然目前市場供應和需求都較爲旺盛,但考慮到市場客戶的特點,再加上房源大增市場成交激烈,因此未來房價可能會繼續呈現小幅上漲的態勢,總體繼續穩定,不會暴漲暴跌。
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上月山東四城市房價有漲有跌
從國家統計局發佈的數據看,除濟南上漲外,山東其他三個城市的房價有漲有跌。
新建商品住宅方面,青島房價環比下降了0.1%,同比下跌了4.6%;煙臺房價環比下降0.2%,同比下跌2%;濟寧房價環比上漲0.3%,同比下降0.3%。四城市中新建商品房價格環比兩漲兩跌。
二手住宅方面,青島房價環比上漲0.3%,同比下降3%;煙臺環比下降0.8%,同比下降4.7%;濟寧房價環比上漲0.3%,同比下跌0.6%。四城市中二手房價格三漲一跌。(崔榮傑)