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鄒城市民陶某在一棟沒有經過規劃批准的樓房上買了一套新房,花費了20餘萬,不料自己還沒來得及享受喬遷之喜,就被施工方人員更換了門鎖。去法院起訴後,因爲該棟樓屬於無證違法建築,陶某要求退還非法侵佔住房的要求被駁回,17日記者瞭解到,爲挽回自己的損失,陶某已對開發商劉某提出了合同之訴。
陶某與一開發商劉某相識,2010年,劉某開發建設了鄒城城郊結合部的一個小區,價格比周圍的房價平均低出1500餘元,陶某於是於2010年7月26日與劉某簽訂購房合同,以23萬元價格購買了該小區住房一套。陶某驗房後,劉某交付了房門鑰匙。
2011年6月,陶某想裝修一下房屋準備入住,卻發現自己的房門被人撬開住進了別人,門鎖也被更換。陶某驚恐萬分,經過詢問得知住進自己家的人是該小區施工方的馬某,馬某聲稱開發商劉某拖欠其工程款,該小區的房子劉某賣的都不算數,拒絕搬出。無奈之下,陶某將馬某訴至法院,要求其退還非法侵佔自己的住房,並支付賠償。
鄒城法院審理後發現,陶某以買賣合同購買的該小區房屋,是由開發商劉某以個人名義購買宅基地在鄒城一城郊村開發建設的,由馬某承建。這個工程沒有經過政府規劃的批准,小區也沒有取得工程規劃許可證,所以是一處無證違法建築,陶某並未取得該房屋的合法所有權,其以侵權爲由提起訴訟,應具有要求確認房屋權利歸屬及內容,不屬於法院受理範圍。於是作出裁定,駁回陶某的起訴。
本案的主審法官藉此案提醒市民,買房不是兒戲,對於普通的消費者而言,購買住房時一定要審查開發商的《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》等“五證”是否齊全,切不可爲圖便宜購買“黑房”,不然到時候只會讓自己陷入經濟糾紛,並帶來不必要的經濟損失。
爲挽回自己的損失,現陶某已對劉某提出了合同之訴。
拉煤大貨追尾
1、市中區王女士:諮詢其晚婚晚育可享受什麼獎勵政策?
市中區計生委政策法規科:城鎮失業人員實行晚婚晚育的,向鄉鎮街道或村委會提出申請後可一次性獎勵現金500元。另外,城鎮居民女方晚婚的,男方和女方可在規定的17日婚假外分別增加7日;女方晚育的,女方在享受150日產假外可增加30日產假。
2、市中區謝先生:使用單位繳納的住房公積金貸款,可貸額度不能全部滿足住房公積金貸款需求時怎麼辦?
濟寧市住房公積金管理中心:借款人申請住房公積金的額度不能完全滿足其住房公積金貸款需求時,可同時向住房公積金貸款銀行申請商業性個人住房公積金貸款,即組合住房公積金貸款。
(值班記者孔令茹)
17日上午9點20分左右,洸河路與105國道交叉口,一滿載煤炭的大貨車撞到另一輛車的尾部,強烈的撞擊導致該車駕駛室嚴重損壞。幸虧事發一刻駕駛員機敏逃出,並沒有受傷。據瞭解,事發原因爲貨車司機沒注意到路口綠燈變紅燈,剎車不及所致。(記者李巖鬆姬生輝)