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據經濟之聲《交易實況》報道,平安證券的投資顧問鄭傑11點30分做客交易實況,對市場進行點評。
國家統計局公佈了8月份房地產數據,這個數據應如何解讀?同時,數據出來後,房地產板塊有一波小幅衝高,對這波衝高應怎樣看待?
鄭傑:房地產經歷了從2010年4月份到今年近兩年多的調控之後,上市場在去年年底和今年上半年給出了比較積極的信號,整個板塊持續上漲近半年時間。這個趨勢性機會背後的基本面是調控了兩年後,資本市場認爲整個調控的效果已經達到了一定程度,政府調控的後續儲備政策可能空間也比較有限。正是在這種預期下,一些手中有錢準備買房子的剛需用戶積極入市,使上半年房市量價都出現了回升。到了年中,價格上漲比較顯著引起了政府的警惕,政府開始擔憂房地產調控是否要持續加強,所以派出督察組對各地樓市進行摸底,摸底的結論是,只要能嚴格執行當前的調控政策,整個房地產市場還是在控制之中,房價銷量都比較健康。所以在調控預期結束後,督察組下巡前,市場覺得會推出房產稅,房價經歷了兩個多月平均30%以上的跌幅後,督察組給出結論後出現了一定程度反彈。
今天是這樣的數據,南京又出了限價令,房地產板塊處在銷量房價和政府調控兩大因素的博弈之間,普通投資者很難把握後市走向,所以這個板塊雖然目前股價不高,具有一定投資價值,但市場受到政府的一些政策、講話,樓市負面消息的影響,可能會有擺動,所以在把握投資比較難,建議大家還是要暫時迴避,一些比較成熟穩健長期的投資者可以適當關注。