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鏈家地產市場部根據天津市國土資源和房屋管理局顯示信息統計,截止到9月17日零時,上週(9月10日至9月17日)天津市二手私產住宅交易日爲5天,成交總量1267套,環比上漲10.2%,成交面積10.3萬平米,環比上漲9.6%,成交均價8827元/平米,環比下降0.4%。
據市國土房管局每日房價數據顯示,上週本市中心城區二手私產住宅共成交558套,環比上漲9.0%,佔全市成交總量的44.0%,環比下降0.5%,成交面積4.3萬平方米,環比下降7.5%,成交均價11299元/平米,環比下降0.5%。
上週環城四區二手私產住宅成交221套,環比上漲6.8%,成交面積1.9萬平方米,環比上漲5.6%,成交均價7532元/平米,環比下降4.1%。
濱海新區上週二手私產住宅成交322套,環比上漲18.4%,成交面積2.6萬平方米,環比下降18.2%,成交均價7691元/平米,環比上漲3.9%。
上週遠郊區縣二手私產住宅成交166套,環比上漲4.4%,成交面積爲1.5萬平方米,環比上漲7.1%,成交均價爲5326元/平米,環比下降1.3%。
鏈家地產市場部經理李曉煒表示,上週本市中心城區二手私產住宅共成交558套,環比上漲9.0%,佔全市成交總量的44.0%,環比微降0.5%。上週南開區仍以成交量142套再次位於市六成交量之首,其中,河東區爲上週市六二手房成交量環比增幅最大的區域;價格方面,上週市六成交均價11299元/平米,環比下降0.5%,其中河北區以9880元/平米的價格,環比增幅最大。
水上週邊首改人羣較集中
鏈家地產水上公園C組店經理王會梅表示,最近店內成交中,首次改善人羣佔總成交人數的七成左右,總房值在150萬~200萬之間,成交戶型以大戶型爲主,成交較爲集中的小區爲立達公寓與寧盛裏。王經理分析,水上附近的房源較少,房齡偏老,而且房型或大或小,而對於首次改善人羣來講,大多青睞大戶型。隨着城市交通的不斷完善以及周邊商圈的日益成熟,越來越多的人羣選擇到此購房,預計未來水上週邊會形成供小於求的不平衡供求關係,因此建議購房者,在市場價格較穩定發展階段內,如在此地段遇到心儀房子,還應儘快出手。