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9月13日,新鴻基地產發展有限公司發佈2011年至2012年年度業績報告。
截至2012年6月30日止年度,新鴻基地產在撇除投資物業公平值變動的影響後,可撥歸公司股東基礎溢利爲港幣216.78億元,去年爲港幣214.79億元。每股基礎盈利爲港幣8.37仙,去年爲港幣8.36仙。
賬目所示可撥歸公司股東溢利及每股盈利分別爲港幣438.8億元及港幣16.63仙,而上年度則爲港幣480.97億元及港幣18.71仙,照此計算,歸公司股東溢利爲同比降約8.77%。年內賬目所示溢利包括扣除了遞延稅項及非控股權益後之投資物業公平值增加的數額港幣220.76億元,上年度的相應數額爲港幣269.96億元。
連同合作項目的收益,本年度入賬的物業銷售收益爲港幣370.32億元。年內,連同合作項目計算,租金總收入上升15%至港幣144.44億元,租金淨收入也上升16%至港幣110.69億元。
於2012年6月,新鴻基地產在香港的總土地儲備達4660萬平方尺,其中包括2850萬平方尺已落成的投資物業,以及1810萬平方尺發展中物業。
在內地業務方面,按所佔樓面面積計算,新鴻基地產於2010年6月在內地的土地儲備達8380萬平方尺,包括約7440萬平方尺的發展中物業,其中逾75%爲高級住宅及服務式公寓,其餘爲優質寫字樓、商場及酒店。新鴻基地產也於內地持有940萬平方尺的已落成投資物業,主要是位於上海和北京黃金地段的優質寫字樓及商場。
於回顧期內,新鴻基地產在內地合約銷售額逾港幣60億元。位於陸家嘴的上海濱江凱旋門由新鴻基地產全資擁有,項目計劃推售的單位於開售後短時間內已售出超過一半,單位預期於2013年年底完工。新鴻基地產多個合資項目,包括廣州天鑾、蘇州湖濱四季、無錫太湖國際社區、成都天曜等都銷售良好。
新鴻基地產於年內在內地落成的項目共四個,所佔樓面面積合共約350萬平方尺,其中住宅物業佔150萬平方尺,其餘爲作投資用途的商場和服務式酒店套房。(審校:劉滿桃)據觀點地產網