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從規劃圖中可以看到,項目內部共規劃13棟住宅樓,一個12班幼兒園,一個24班小學,本次將於9月份推出的是9、10、11號樓,全部爲南北向。一期房源樓棟位於整個小區的西北方位,其中9、10號兩棟樓南側緊鄰小學,業主子女上學十分方便,不用擔心安全問題,但同時也會受到噪音影響,且不說上下學時的喧鬧,工作日休息在家的業主還會聽到小朋友在廣播操、課間及體育課期間的吵鬧聲,筆者在這方面非常有經驗,因此奉勸對噪音問題有顧慮的購房者在房源的位置選擇上更加謹慎,可以適當挑選樓層位置較高的房子。
?戶型
金融街?融匯項目建築面積30萬平米,在天宮院幾個項目中屬中等,在一期房源中,分爲南北通透及純南向兩類,戶型面積爲微一居約50-58平米;微兩居約70-78平米;微三居約100-118平米,預計均價14500元/平米,精裝修,70年產權。
除了精裝修,項目另一個爲人稱道的地方就在戶型設計上,通常情況下,一居在60-70平米,二居在80-90平米,三居在100-120平米,這是大部分樓盤在設計戶型面積時慣用的大小。但是本項目在每類戶型的設計上都儘可能減小建築面積,在保證居住舒適度的同時,最大程度降低購房費用,再加上精裝修節省下的成本,本項目的“低總價”招牌可是實實在在的。
該戶型爲純南向設計,共有二室二廳一衛,整體佈局方正,功能分區完善。南向客廳及臥室配有大面積採光窗,爲飄窗,可根據業主不同喜好設計用途,觀景效果也不錯。餐廳與客廳連通,增加活動空間,並且使餐廳的光照更加充足。廚房爲一字型設計,節省使用空間,有通風窗口,利於油煙的擴散。次臥的採光窗面積較小,會稍微影響光照效果,但由於窗戶做成了拐角式飄窗,因此實際光照效果尚佳。衛生間無窗戶,需注意防潮,保持乾燥。
該戶型爲南北通透設計,共兩室兩廳一衛。南向主臥配有大面積採光窗,並贈送飄窗,寬度達80-100cm,房間內採光充足,視野良好。衛生間無窗戶,而兩側又挨着臥室,所以需要注意防潮問題,以免影響臥室。廚房爲一字型設計,節省空間,有通風窗口,有利於油煙的擴散,保障廚房清潔無異味。北向客廳及臥室均有大面積採光窗,爲飄窗形式,但由於朝向爲北,因此光照時間較短。
該戶型爲南北通透設計,共有三室二廳一衛,每個居室較爲方正,利於擺放傢俱。南向臥室配有拐角飄窗,採光充足,觀景效果佳。客廳與餐廳連通,增加活動空間,使餐廳更加明亮。但採光處位於客廳的西側,容易受到西曬影響。衛生間爲明衛,利於通風,保持乾燥。兩間次臥均有采光窗,但房間的朝向不如主臥,一個向西,一個向北,會對室內光照稍有影響。廚房有通風窗戶,利於油煙的擴散。
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