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多位受訪的業內人士均認為,“缺錢”是地方政府急於賣地的主要動因。
中國房地產數據研究院執行院長陳晟直言,眼下,依賴土地財政的城市壓力都很大,推地無疑可以緩解這些地方的壓力。
顯見的是,地方財政承壓的城市不在少數。
財新網在8月28日的一篇報道中描述,曾以造城聞名的鄂爾多斯,由於房地產市場崩潰、煤炭滯銷、招商[簡介最新動態]失靈,如今經濟幾乎停擺,財政頹勢自不待言;而在經濟發達的東南沿海,經濟失速和轉型困局,也將富裕的深圳、東莞逼向赤字邊緣。中國最富庶之地北京、上海、浙江和廣東,上半年財政收入增幅均從去年同期的20%?30%,下降到10%以內。
財政部數據顯示,今年1-7月,地方本級收入為37086億元,同比增長13.8%,增速較去年同期大幅下降21.1個百分點。
與之相印照的是,同期全國國有土地使用權出讓收入13490億元,同比下降27.1%。
中國指數研究院杭州分院研究總監曹旭東對新華社稱,樓市調控早已傳導到土地市場,土地市場冷清背後,是地方土地財政吃緊,對土地出讓金依賴強的城市,財政“緊箍咒”愈演愈烈。