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首套房貸普遍“八五折”的好日子悄悄過去了。羊城晚報記者日前遍訪廣州幾家銀行發現,各行的房貸政策出現分化:部分銀行仍能拿到八五折甚至八折的優惠,部分銀行則收緊了折扣幅度,甚至以基準利率放款。
“首套房貸以前有利率折扣,但好像上週開始,全都改成基準利率了。”廣州銀行法政路營業部的個貸經理告訴羊城晚報記者。光大銀行(601818)也迴歸基準利率,招商銀行(600036)則表示“最多打到9折”,且不容易批下來。
不過“八五折”仍是優惠主流。建設銀行(601939)廣東省分行營業點的個貸經理表示,目前申請的首套房貸利率,“從八五折到基準利率”都有,主要看貸款人的資質。工商銀行(601398) 、華夏銀行(600015) 、浦發銀行(600000)均有個貸經理表示,房貸政策與之前沒有明顯變動,仍可申請“八五折”優惠。
中信銀行(601998)最“給力”,有網點個貸經理稱最低可申請到“八折”房貸。
一名股份制銀行個貸部負責人告訴羊城晚報記者,房貸政策分化有兩個原因:一是央行持續採用逆回購放寬貨幣,市場預期的“降存準”一拖再拖,資金面“沒有想象中那麼寬鬆”;第二,由於銀行利差縮小,各行盈利壓力大,紛紛調整業務重點———看重零售業務的銀行仍能提供較大折扣,也有銀行認爲房貸盈利小,應當集中精力在其他業務上。