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近日,有讀者向本報反映,從年初開始,浠水“星河豪庭”樓盤在未辦好規劃手續,尚無預售商品房資格的情況下,以出售“金卡”的方式變相售房。前日,浠水房管局負責人接受記者採訪時明確表示:此舉違規。
房子還在紙上,開發商賣卡促銷
近日,記者來到位於浠水城區沿河路的“星河豪庭”規劃用地看到,這片地面積約6畝,荒草叢生,尚無任何動工的跡象(如圖)。據瞭解,這片地上原是浠水縣委一棟二層樓的會議中心,去年,浠水縣國資局通過招標的方式,將這宗地出讓給了商丘朝輝置業有限公司。該公司規劃在此建一棟19-23層高的商品房(梯形)。
今年初,該項目開發商在城區發起了宣傳攻勢,租用市府賓館設立“售樓中心”,配備專職售樓工作人員,以發售“金卡”方式售樓。
23日下午,記者來到該項目售樓中心,一位銷售人員連忙上前接待。據那位銷售人員介紹,所謂的“金卡”就是開發商自制的“貴賓卡”。該樓盤分爲大、中、小三種戶型,共計126戶,業主通過樓盤的介紹,如看中某套房屋,便可與開發商簽訂一份意向性的“誠意書”,付五萬元認購金,購賣一張“金卡”,等到正式開盤時,可增值一萬元。意向書註明了房型、面積、單元、樓層等。
那位銷售人員介紹,目前,購買“金卡”只是提前訂房,具體房價要等開盤後才能確定,到時再正式簽訂購房合同。得知記者也有購房的意向,該工作人員神祕地說,他們的“金卡”差不多快賣完了,如果想購房,還得趕緊。其向記者出示的那張“金卡”,編號已到20幾號。
賣卡屬於違規,主管部門曾叫停
採訪中,有兩名已購“金卡”的業主走進售樓中心,向工作人員打聽,樓房爲何還未開工。工作人員則表示,沒開工的原因是相關手續還未辦妥,但手續很快就能辦好。
這兩名業主稱,他們是年初購買的“金卡”,購卡時,開發商承諾樓房很快就會動工,可幾個月過去了,該項目仍是片瓦未建,這讓他們擔心,是不是上當了。
浠水縣住建局相關負責人表示,“星河豪庭”項目目前已取得了國有土地出讓合同。開發商也提交了申請審批規劃方案的申請。因近年來,該縣房產開發過熱,4月26日,縣規劃審批委員會以“暫緩審批房地產建設項目”爲由,未獲批准。6月下旬,審批委員會通過批准了該項目規劃方案,但因方案還有細節需要完善,規劃證尚未發出。
記者隨後來到浠水房管局瞭解此事。該局負責人表示,該項目還未取得建設工程規劃許可證、施工許可證,不具備預售商品房資格。開發商出售“金卡”的方式雖不是正式出售,也屬違規。
該負責人稱,該項目正式對外發售“金卡”時,就有市民向該局舉報,工作人員及時趕到現場,指出此舉違規,並責令立即停止發售“金卡”。當時,該樓盤開發商稱只售出五張卡,並表示不再發售。對於記者反映的問題,該局將盡快調查,如開發商確實存在違規之處,該局將依法處置。