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據中國之聲《全國新聞聯播》報道,北京住建委網籤數據顯示,8月上旬,北京樓市成交量再創新高,使得很多百姓對房價心生憂慮,然而近期國務院督查組各地調研卻對北京樓市調控效果給予肯定。專家表示,樓市調控政策主要是爲了讓經濟發展更爲健康,數據與調研結果並不矛盾。
數據顯示:8月上旬,北京樓市成交量再創調控後同期新高,新建住宅簽約套數爲4894套,同比上月上漲幅度爲12%,同比去年上漲幅度則達到了230%。二手房住宅前9天成交量也再次創造了限購後的新高。與此同時,近期國務院督查組各地調研卻對北京樓市調控效果給予肯定。北京中原地產市場研究部總監張大偉認爲這並不矛盾。
張大偉:因爲督查組主要督查的是樓市政策執行的情況和市場的發展情況,而從最近兩年來的調控來看,成文的政策裏面提及樓市調控的目的都是抑制和遏制房價過快上漲和限制投機性需求入市,從這兩方面來說的話,北京的調控應該說做得很到位。
張大偉認爲,從目前市場的發展來看,房價在年內再跌的可能性接近於零。雖然從最近各地及中央部委的13次闢謠中看到,針對樓市調控並未有進一步收緊的表態,但由於樓市旺季即將到來,因而估計政策會有一定微調。
張大偉:即將面臨這麼一個“金九銀十”的市場有可能會明顯反彈的時間點,對整體來看的話在8月底或9月初,房地產整體全國性的調控政策再出的可能性是很大的,這樣也是爲了避免市場過量反彈導致調控的效果出現明顯的減弱。