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『現在是個企業就要做旅游地產,把旅游地產做成傳統的住宅地產,就是把這個細分行業毀了。』中坤投資集團董事長黃怒波近期在一場房地產論壇上,對當前的旅游地產現狀表現出一絲無奈。
『我每一個項目的投資都是以「十年」來算的。』黃怒波說,做旅游地產,沒有『熬』的精神不行,沒有文化傳承也做不了,否則旅游地產就做成普通的房地產了。在他看來,旅游地產從長期發展回報上,應該是下金蛋的雞,但是想養大挺不容易的。黃怒波總結道:『要把旅游和地產的關系掌握好並不容易。景區門票、文化演出、賓館收入,一定是復合型的,另外還有別墅銷售,這樣纔能夠萬無一失,但要有耐心。』
商報點評:一哄而上是中國生意人的特質。