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8月8日,《上海證券報》一篇名爲《各部委儲備政策在手樓市“緊箍咒”持續》的報道刊發,短短兩天時間,全國各地報紙、網站紛紛轉載,該消息得到各級政府、開發商和購房者的廣泛關注和熱議。
據瞭解,此前一個月間,關於今年九、十月份國家政策可能“從緊”的信息已經通過各種渠道和途徑傳遞而來,甚至有消息說,樓市如果繼續反彈,國家肯定會出臺新政策。
很多人認爲,這是中央政府有意透露,藉以一定程度地規範目前正在推行的樓市宏觀政策。
所謂“看雲識天氣”。樓市“氣象”突變,衆方關注。這一“信號”代表什麼?新的樓市調控政策是否開始醞釀?樓市“緊箍咒”是否會越來越緊?開發商和消費者會如何理解和應對?昨日,記者對此進行了多方採訪,客觀實錄一些觀點。
-開發商
因時而變以需求爲中心
長春吉實益田置業有限公司總經理路明
開發商應微調產品規劃應對市場變化
長春吉實益田置業有限公司總經理路明接受本報記者採訪時提出,對於這些信息,長春房地產市場應該不會有太大的反應,但也存在影響購房者心理和預期的可能。
他表示,在此之前,很多開發商對於下半年的樓市還是有一定的預期的,希望市場會有一些起色。消息傳來,一定程度地降低了開發商對下半年市場的良好預
期。對於大多數的開發企業來講,下半年的壓力較大對此,開發企業最好的對策是苦練“內功”,打造過硬產品,以堅定購房者對於市場的信心。同時,還應對後期開發和銷售產品規劃進行微調,以應對市場可能出現的變化。另外,路明還表示,根據目前的情況看,估計不會有太實質的新政出臺,更多應是以強調和重申爲主,抓緊已推出的政策落實情況。因此,雖應謹慎應對,但無需恐慌。