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剛剛過去的這個雙休日,南京僅一家樓盤開盤推新。在7月商品房高成交的帶動下,南京樓市庫存一路下跌,截至昨天下午6點,南京可售商品房跌破4.6萬套,為45394套,創下年內新低。
昨天,位於城北的大發燕瀾灣開盤加推32套新房源,主力戶型為122平方米的三房。由於中小戶型市場認可度較高,該樓盤因此根據戶型不同給出的優惠幅度也不同,160平方米以上的大戶型最高優惠可以達到86折,優惠的幅度比較大,而160平方米以下的戶型最高優惠是94折。均價約為每平方米12300元。昨天中午11點半,32套房源共有8套被認購。
7月創新高的成交量以及8月推盤量的減少,讓我市房源庫存銳減。截至昨天下午6點,來自網上房地產數據顯示,南京目前可售房源為45394套,為今年的最低值。
據了解,去年12月,南京樓市商品房到達了5.3萬套歷史最高峰值,今年5月庫存量跌至4.8萬套,但6月初隨著樓盤上市量的增多,庫存一度又再次達到5.3萬套。7月開始,庫存量急劇下滑,僅用1個多月,庫存就跌至45394套。
『雖然創了新低,但整體庫存還是偏高。』業內人士分析指出,高庫存之下樓市不可能出現大漲行情,但值得關注的是,目前這批庫存房源中以中大戶型房源為主,近期熱銷的中小戶型房源庫存不足,這類房源將可能出現小漲。(記者潘曉琴顧小萍)