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市房協最新報告顯示7月北京新建商品住房量升價跌———
北京市房地產協會昨天公佈的最新統計數據顯示,7月北京商品住房市場量升價降,新房均價環比下降3.2%。此外,北京市住建委網站房地產成交最新數據顯示,8月上旬,北京新建住宅成交4894套,二手房成交4056套,住宅總成交量再創新高。
-7月新建商品住房均價同比降8.6%
北京市房協昨天最新發布的數據顯示,7月份,全市商品住房成交2.5萬套,環比增加9.6%。其中新建商品住房1萬套,環比減少3.2%;二手住房1.5萬套,環比增加19.9%。
新建商品住房成交均價2.07萬元/平方米,環比下降3.2%,同比下降8.6%。量升價降的趨勢明顯加強,少數項目價格有所上調,但並不意味着市場回暖。
市房協祕書長陳志表示,7月北京商品住房成交均價出現下調,主要是由於成交結構變化引起的。五環外、單價2萬元/平方米以下、低總價房源成交比重增加。
-首次購房比例持續保持9成以上
居民首次購房比重持續保持九成以上,投機投資性需求得到有效遏制,中低價位中小套型成交佔比有所提高。90平方米以下、單價2萬元以下成交套數佔28.8%,較6月份提高2.3個百分點。
市房地產協會祕書長陳志認爲,現在市場已經進入到了一個高敏感期,但僅憑交易回升,部分樓盤價格開始上調也並不能認定樓市開始回暖。
-8月上旬住宅成交再創新高
市住建委網上最新統計數據顯示,二手房住宅8月前9天簽約套數爲4056套,同比上月同期的3906套也有微漲,成交量再次創造了限購後的新高,相比3-6月的同期成交量均再有明顯上漲。新建住宅簽約套數爲4894套,同比上月上漲幅度爲12%,同比去年上漲幅度則達到了230%。
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