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北京7月21日的那場大暴雨,給剛搬入首開同馨家園的業主們,澆了一盤重重的“涼水”。
現場直擊
外牆現窟窿百餘戶報修
8月9日,人民網記者來到處在輿論“漩渦”中的首開同馨家園小區,記者看到,首開方面已經安排幾名工作人員在小區廣場,等待前來登記報修的業主。
“目前已經有100來戶,進行了報修登記。”同馨家園項目經理朗民告訴記者。截止8月9日,報修登記的業主已佔到該小區已交房的近900戶業主的九分之一,報修率超過了11%。
同馨家園9號樓一單元的一位業主正在裝修,不過,讓他頭疼的是,外牆上,遍佈着無數個大大小小的窟窿,而施工方至今尚未對這些窟窿給出任何解釋。
煩惱遠不止,剛交房的首開同馨家園,在7月21日的北京大雨後,被徹底地澆出了質量“原形”。暴雨過後,業主稱,同馨家園出現頂樓漏水、牆面滲水、小區路面塌陷、非承重牆使用空心磚、漏裝煙道等諸多質量隱患。
“目前報修業主的問題,主要集中在屋頂漏水、牆面滲水、非承重部分利用空心磚、地面散水沉降這幾塊。”朗民向人民網記者坦承了上述問題的存在。
上述問題亦得到了首開股份董事會祕書王怡的承認。
首開回應
監管不到位將追責
面對各方質疑,首開同馨家園項目經理朗民承認:“我們在項目的監管方面,做得還不到位”。不過,朗民堅稱,同馨家園聘請的施工監理單位符合國家相關資質。
據瞭解,同馨家園的施工單位爲中國新興保信建設總公司,已獲得房屋建築工程施工總承包特級資質,監理單位爲北京方正建設工程管理有限公司,已獲得房屋建築工程監理甲級資質。
不過,此前該項目監理公司北京方正建設工程管理有限公司的工作人員曾表示,質量問題應該找開發商去了解,監理公司沒必要回答此類問題。
首開股份董事會祕書王怡則表示:空心磚牆面在懸掛重物時,確實會有問題,不過首開已經協調各方在一戶戶的解決。至於煙道的問題,大部分已經按照相應規範,改成直排,涉及到的16戶業主,目前還有3戶對整改不能接受。
對於地面沉降的情況,王怡表示:“修補修補就沒事了。”
“屋面漏水的情況比較好解決,牆面滲水,由於滲水點可能比較多,包括牆面有洞口、窗框密封不嚴等,需要排查,進行重新處理,需要費時間。”王怡說。
不過,王怡還表示,牆面滲水的情況非常普遍,7·21暴雨後,由於雨勢太大,包括商品房在內的北京各個小區都出現了這樣的問題。
此外,對於一些住戶外牆出現的窟窿,王怡表示,在窗底下有一道承重樑,窗樑底下是非承重部分,有空心磚,這不影響工程安全。他還承諾說,“所有的承重部分是不存在使用空心磚的”。
朗民還向記者表示,質量問題的維修費用,由首開承擔,出題處理完畢後,將追究相關人員的責任並予以處理。
政府關注
開發商全權解決政府將督促
人民網記者就此事聯繫聯繫了豐臺區住建委。
豐臺區住建委表示:首開同馨家園目前暴露的一些質量問題,各方都很關注,相關問題住建委正在督促開發商處理解決;漏水的問題肯定要修,而且維修的錢也不應該業主來掏。不過,住建委指出,由於業主裝修造成的漏水維修費用,應除外。
住建委還向人民網記者解釋說,外界所說的該小區使用空心磚牆的問題,並非質量問題。懸掛重物,可以通過一些手段來解決的。
“我們也在督促首開他們,抓緊把這個問題解決掉,住戶關心的問題,北京市領導也很關注,完成修補的期限,有待於參建方的努力。”住建委說。
業主訴求
整改並賠償損失
有業主對人民網記者表示,根據北京市對保障房工程實行的“質量終身負責制”,開發商首開集團的相關負責人應對該項目實行終身負責。
同時,業主亦提出了對該項目的相關的整改和賠償要求。業主表示,希望開發商將頂樓和側面樓防水重做,對使用空心磚的牆體和無煙道進行整改,同時,開發商還須向業主提供經濟補償。(記者房家平)