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在過去的7月份,天津二手房市場交易量創下自2011年1月份以來新高。
根據對天津市國土資源與房屋管理局公佈的《每日房價》統計,2012年7月天津市二手私產住宅共成交5595套,環比上漲23.6%,同比上漲45.9%。成交面積44.8萬平方米,環比上漲25.0%,同比上漲44.2%。成交均價每平方米8841元,環比上漲1.6%,同比上漲14.7%,全月交易量創下了自2011年1月以來連續19個月的新高。
房地產中介機構我愛我家的有關專家認爲,7月天津二手房市場的交易活躍主要受剛性需求及部分首次改善型需求的入市所帶動。我愛我家7月二手房買賣業務成交數據顯示,總價80萬元以下的低總價中小戶型佔據整體成交了60%以上,近兩次連續降息使得貸款購房者的入市門檻及購買壓力有所下降,在一定程度上使得市場中的自住型購房者受到利好選擇出手。另一方面,近期部分首次改善型需求的入市促進了市場的活躍,帶動成交量整體走高。
業內人士預計,在剛需及首次改善型需求的帶動下,8月天津二手房市場成交水平仍將保持活躍,預計有望突破6000套的水平。 (記者徐嶽、翟永冠)