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儘管國家延續對房地產嚴厲調控的政策,今年以來廣東商品住宅整體投資增幅明顯回落,但標榜“不限購、不限貸”的商業地產的投資卻逆勢持續興旺,保持較快增長。統計顯示,上半年廣東商品住宅累計完成開發投資1542.84億元,增長8.9%,分別比一季度和去年同期回落12.7個和23.9個百分點,而商業營業用房投資增長迅猛,累計完成投資216.56億元,同比增長23.4%。
隨着珠三角城市一體化進程的加快,廣東一些中心城市的土地供應已向商業用房和商務金融用地傾斜,廣州在2010年商業及商務金融用地所佔比重,已由2009年的14%增至當年的48%。
另有統計顯示,世界10大商業地產區租金香港居首,亞太有6個,歐洲、中東和非洲有3個,美洲有1個,今年世界商業地產區的平均價格同比上漲3.6%,香港的商業區是世界“最昂貴”的商業地產區,年租金平均2677美元/平方米,超過居於第2、第3位的倫敦西區和東京銀座,北京建國門CBD和莫斯科商業區分別名列第4、第5位。
亞太地區的商業地產區價格在過去一年裏增幅最大,達7.8%,其次爲美洲,上漲5%,歐中東非增長0.4%,上調幅度最大的分別是北京建國門CBD和金融街以及廣州的商業區。(任白兒)