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截至2012年8月7日,已經有萬科,臥龍地產,陸家嘴,萊茵置業,濱江集團,渝開發,重慶實業,嘉凱城,江蘇新城,深天健,同達創業,泰禾集團,ST中房,綠景控股,廣宇集團,豐華股份,剛泰控股,萬通地產和華麗家族等19家房企發佈了2012年上半年財務報表,另外,電子城,華遠地產,保利地產,棲霞建設和華僑城等5家房企也發佈了2012年上半年業績快報。在這24家房企中,11家爲排名在前100名的上市房企。
在24家房企中,10家房企的營業收入出現同比下滑,佔比超過四成。雖然總計出現25.87%的增長,但是去除萬科和保利地產兩家標杆房企,其餘22家房企營業收入同比下降6.07%。而利潤下滑的幅度更爲嚴重,24家房企中11家房企的利潤出現了同比下降,利潤額總計88.94億元,同比下滑8.31%,去除萬科和保利地產,利潤下滑幅度高達30.69%。而3家房企出現了虧損,其中嘉凱城虧損最高達3.28億元。
鏈家地產市場研究部常清認爲,從萬科半年報披露來看,其已售資源未竣工結算的面積高達1392萬平米。考慮到房地產行業結算的滯後性,目前半年報的營收和利潤主要反應2011年上半年房企經營情況。
2012年一季度開始的新一輪調控,可能是部分房企營業收入和利潤都出現了同比下滑的主要原因,尤其是一二線城市升級的限購政策,對房地產行業影響較大。這種影響主要表現在經營成本的迅速上漲,使得利潤降幅遠高於營業收入降幅。另外,由於銷售週期拉長,也使得部分房企的結算週期拉長,報告期的項目結算減少,使得營收和利潤出現下降。從排名前100的大型房企和其他中小房企來看,除萬科和保利等標杆房企外,大型房企的優勢並不明顯,調控下依然難以獨善其身。從2011年下半年和2012年一季度的情況來看,至少在本年度年報前,房企的利潤表都不容樂觀。(記者沙文蓉)