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自限購政策出臺以來,經過了一年多的市場調整,目前樓市由剛性需求購房者來支撐的現狀越發成爲不爭的事實。但隨着政策持續時間的延長,樓市的銷售客羣也在悄然發生着變化,改善型剛需厚積薄發,正逐步成爲影響和左右住宅消費市場的主力軍。
量力而行結婚不再死磕婚房
全球經濟大環境不景氣,國內的經濟發展也受到了一定的波及和制約,普通消費者的購買意願和消費力都在降低,對於像住房這樣的大宗消費商品的購買意願也在下降。對於大多數剛剛步入社會的職場新人來說,以目前的經濟環境和收入水平,購買商品房作爲婚房,顯然有些力不從心。
有志青年們不願傾盡父母一生的積蓄,來爲自己未來的幸福埋單。不少年輕的準夫妻選擇二手房作爲婚房,租房裸婚的也不在少數。理性規劃未來,買房量力而行。以婚房爲主打的年輕型剛需越發理性,具備相當經濟實力的改善型剛需漸成消費主流。
謝絕觀望改善型剛需適時出手
樓市限購執行了一年多,國家對房地產的調控決心可見一斑。改善型剛需經過長時間的等待,觀望預期下降,現在已經面臨爆發的臨界點。而隨着市場上樓盤優惠力度的不斷加大,成熟的買家已經選定了最佳的入市時間。剛剛購入一套120平方米三居室的秦先生代表的顯然就是這一類型的消費者。
秦先生一家一直想換個大房子。去年冬天,秦先生就一直在幾個意向樓盤間猶豫不決。到了今年6月,樓盤優惠力度更是前所未有。秦先生果斷出手購入。正如許多業內專家所言,改善型剛需購房者因爲強勁的經濟實力及成熟的消費觀,必將成爲樓市下一階段成交主力,而市場也將迎合這一趨勢,針對這部分購房者推出產品。