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8月2日經濟參考報:70城市7月房價環比上漲專家稱樓市調控繼續從嚴
中國指數研究院發布的報告稱,7月全國100個城市(新建)住宅平均價格為8717元/平方米,環比6月上漲0.33%。其中70個城市環比上漲,30個城市環比下跌。與上月相比,環比上漲的城市個數增加25個。而同比來看,全國100個城市住宅均價連續第4個月下跌,跌幅為1.77%,比上月縮小0.13個百分點。
中指院分析稱,總體來看7月百城住宅平均價格自6月止跌後再次環比上漲,且同比跌幅進一步收窄。鏈家地產市場研究部常清告訴《經濟參考報》記者,『從數據來看,7月房價環比上漲的城市較6月有明顯增多,整體上房價止跌態勢已經形成。』
值得注意的是,7月份出現環比上漲的城市集中在二三線城市,且漲幅明顯高於一線城市。數據顯示,7月份北京、上海等十大城市住宅均價為15470元/平方米,環比上月上漲幅度為0.27%,與去年同期相比則下跌2.32%,是連續第7個月同比下跌。尤其是上海,德佑地產研究主任陸騎麟告訴記者,7月全市商品住宅成交面積為78.9萬平方米,與6月突破百萬平方米的成交水平存在較大差距,尤其是7月下半月,成交出現了一定的下行趨勢。
北京中原市場研究部總監張大偉告訴《經濟參考報》記者,最近兩個月的房價指數基本反映了當下市場的實際情況,全國主要城市的確出現了明顯的漲多跌少現象。而在正常的市場情況下,只要成交量回昇,價格肯定會上漲,並不會出現量漲價跌或者量漲價停滯的現象。他進一步表示,『實際上最近幾個月的成交量復蘇已經明顯使得很多城市房價出現上漲,部分城市價格已經接近歷史最高點。』