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融科置地營銷總監 董威

　　董威：好的別墅產品仍有很大市場需求

　　作為一個區域的開發商，能夠和大家一起互相交流，希望有更多的機會這樣可以便於把整體的區域做好。融科置地的母公司是聯想控股集團，總部在北京，我們是相當於國企性質的公司。在天津最早是2006年進入，之前是濱海新區在上谷區域有一個項目，之後是在河東區做金月灣項目，我們做了五六個項目，在唐山的曹妃甸有2000平方公裡的土地儲備，對在天津和唐山區域的發展非常的重視，天津是我們核心的發展地區。

　　從公司來講，從團泊的項目處於前期規劃的階段，我們很多的領導和同事都在公司研討，對於未來項目發展的定位。融科的項目從籌備到拿地三年的時間了，對於一個別墅項目來講是比較長了，從這個角度講融科對整個團泊項目的重視，用老板的話講融科在天津最好、最完善的項目就是團泊湖的項目。

　　我們從設計、到策劃都是找國內、國際上一些特別著名的合作伙伴負責前期的設計和規劃。我們的項目是臨水的純別墅項目，建築面積40萬平方米，分為五個島，每個的島嶼是水域的環抱，我們將要打造的是容積率為0.9左右的純別墅的項目，完全是聯排，別墅社區的感受和密度非常的不錯。項目要打造一個非常高檔的會所，目前已經和津城四大俱樂部之一簽約。

　　從本身產品上講，我們做的風格是維拉法式，借助一些灰色的立面和房子配合臨海的團泊湖，打造很好的風景。一個島是四大系12種戶型，比較豐富。希望在前期給客戶給未來的團泊湖提供更多的選擇，目前我們的項目已經進入到了倒計時的階段。

　　關於團泊湖區域的發展，我們覺得會更好。一是大家提到的水域資源的問題，團泊湖大的區域湖水非常不錯，整個3米深，在東岸和湖心的時候基本上看不到對岸，另外還有交通的問題，從私家車保有量來講，足以支持快速到達，除了私家車便利性沒有問題，交通環境整體講發展得更快一些。最後補充一點，天嘉湖也好，東麗湖也好，上個月天嘉湖有一個別墅項目開盤，賣得不錯，260個億120套，說明了別墅在政策的影響下，好的別墅產品還是有很大的市場需求。我們對合力打造這個區域是非常有信心的。