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中惠熙元房地產天津公司 副總經理 孫愷翀

　　孫愷翀:高端人口從市中心向外圍擴展是趨勢 團泊新城將成為精英聚居區

　　由於之前中國很多城市都經歷了過渡的發展階段，使得得未來發展空間十分有限，城市發展模式也越來越顯得單一，這種以中心城市為集結的城市發展方向和發展模式絕對不是可持續的。一個城市的發展從人居的角度必然會出現很多的分類，從原來簡單的剛需到改善，到陸陸續續整個城市財富的累計，再到一個城市的高端需求出現，古今中外也好，還有現在幾個中國的城市，都是由高端人口從中心到外圍擴張的過程，既是一個歷史的規律，也是一個潮流。

　　我覺得天津未來必然是整個北方區域重點核心的發展區域，無論是本身的經濟基礎，還是自身擁有的獨特資源，都決定了未來發展的前景是非常非常廣闊的。但目前城市中的現代人，工作壓力非常大，在城市鋼筋混凝土、霓紅燈構成的城市中是比較壓抑的事情，所以在工作之餘，選擇一個交通便捷、生態環境優越的區域生活，是很多精英階層夢寐以求的事情，非常的開心，天津確實有這樣的一塊好地方，就是團泊新城。我們對團泊新城的未來充滿信心，未來發展潛力巨大。用老板的話講，就是看著整個的規劃建設，包括對於以後團泊的整體發展，內心澎湃，非常期盼我們能做出一個很好的項目。

　　到目前為止，團泊湖已經初步具備了一定的規模，八大企業開發商，有幾個特點，第一個是來自四面八方，既有本土的，也有外來的，很多的開發企業。二是非常具有實力，而且有雄厚的開發經驗。三是也有不同領域的轉型的開發企業，參與其中。說明了這個地方是確確實實是一塊風水寶地。對於開發企業來講，也是一個非常宜居的場所，為什麼宜居，我簡單談到一點，我是來自南方的，作為一個外來的新天津人，最大的感受是，進入團泊那一刻，感受到的空氣、看到的藍天，看到的鳥語花香，和在市區辦公時看到的、感受到的完全不同。這中間需要一個20分鍾左右的時間和空間的轉化，達到了一種像陶淵明所講的桃花源的感覺。

　　在這樣的鳥語花香環境中，傾盡了我們自己18年的開發經驗，做了這樣一個項目，還有另外一個項目也要正在開發。整個的項目出發點事希望所有的精英階層，能夠在經歷一天的辛苦之餘，回家之後感受到很好的氛圍。在設計理念中和傳統的別墅設計風格不太相似，我們引入了意大利的托斯卡納的風情做定位，很簡單，我們覺得傳統的風格非常好，但是有的時候過於莊重和濃厚，在空間感上並沒有很好地把工作和生活有效區別，所以我們希望有一種輕松的建築手法，具有詩情畫意的異國風情手法表達出來異國風情小鎮的感覺。讓你覺得工作再忙，也是為了生活，到了家裡和家人共享天倫之樂。所以說，我相信整個天津，整個團泊新城必將成為整個天津富人聚居、精英聚居的中央別墅區，我們所希望的是給客戶一個很雅致的生活環境。