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昨天,2012煙臺住博會在煙臺國際博覽中心開幕,展期7月20—23日,市民可免費參觀。開幕首日,數萬市民入館參觀。
芝罘、萊山、福山、開發區、高新區、牟平區等六區樓盤亮相住博會,位於一層B館和C館。六區新樓盤,哪裡安個家?昨天,記者為您打探了參展樓盤的價位,及各區樓市走向,為您購房置業做參考。
芝罘區
買房向南、向西看
價格:6000元-1.1萬元/平方米
芝罘展區大約有16家企業參展,樓盤大都分布在南部黃務和西郊只楚,中心城區部分樓盤參展。
從價格方面看,芝罘非中心區的均價多在6000-7000元/平方米。具體來說,山水龍城在售“天築”項目去年5月開盤,至今均價為6800元/平方米左右;中正公館均價6700元/平方米左右;越秀[簡介最新動態]均價約6400元/平方米;金象泰均價6900元/平方米等。中心城區的房價多在8000-11000元/平方米左右,比如,華信家園均價8000-9000/平方米;大成門均價8000元/平方米左右;銀都新城市廣場[最新消息價格戶型點評]均價9400元/平方米左右;國翠均價11000元/平方米左右等。
開發商打出的優惠幅度差別較大,如,金象泰項目一次性購買95折,貸款97折;國翠一次性購買每平方米優惠300元,貸款的話優惠100元;璽萌橘子洲項目,推出部分特價房,每平方米便宜1000元左右,價格在5000元左右等。佳隆推出的促銷力度“夠猛”,價值5.98萬元的中華轎車開到了展會現場,買房就送轎車。其中,學府銘座項目,均價8000元/平方米,購房面積大於98平方米送轎車;鳳凰公館項目,均價6000元/平方米,購房面積超過112平方米送轎車。
福山區
下半年紮堆開盤
價格:5000元-6000元/平方米
福山房企似乎有些低調,本次住博會僅來了8家,其中有7家將於今年下半年開盤。在售項目的價格空間在5000-6000元/平方米。
具體來說,陽光首院5100元/平方米左右;東尚藍灣4800元起價,一戶一價,價格空間在5300—6400元/平方米;該樓盤預計8、9月份有新項目推出,有100餘套;星河城均價5283元;上谷郡預計10月開盤,價格未定;香逸中央雲庭預計9、10月份開盤,價格未定;歐尚花園,下半年推出新盤,價格未定;奧林峰情,8月推出新盤,價格未定,現有在售樓盤5700-5800元/平方米;建盛福海城,下半年推出新盤,價格未定,已有的樓盤5400元/平方米;太德君山水,預計9月份開盤。
萊山區
不賣房子賣風景
價格:6500元-1.4萬元/平方米
萊山推出的樓盤多位於鳳凰湖、逛蕩河附近。記者發現,萊山區項目大打“生態牌”,很多地產商不賣房子先賣風景,水景、園林、湖光等項目景觀成為一大賣點。
萬象城項目推出的是精裝片區,50萬元起價,大多為83-103平方米的高層,折後價均價為7300元,這個項目主打是中央西班牙園林景觀,立體植被;位於鳳凰湖公園附近的萬光.福園項目打出了“組團水景大盤”;保利[簡介最新動態]·香榭裡公館也號稱8萬平方米生態園林,“湖光盛景”為一大優勢,6500元起價;臺灣村對面的御景觀城打出了“三面環山,天然景觀”,小高層為1.1萬元,洋房均價為1.4萬元;同德花園均價為6600元,46%的綠化率也成為賣點。
牟平區
“東部新區”成標志
價格:4300元-1萬元/平方米
本次住博會亮相的房產項目大多在養馬島附近,大多為120-160平方米的大面積住房,而且多為精裝或是洋房,隨著臨海的不同地段,價格也呈現出“階梯式”上揚。
安德利迎海花園[最新消息價格戶型點評]為5000元—6000元每平方米,東海城為6200元—6600元每平方米,而龍湖[簡介最新動態]葡醍海岸的高端豪華別墅推出的是120平方米—160平方米的,論套賣,均價為130萬每套。
位於牟平城中心房地產項目在價格上要相對便宜一些:瀛洲寧海均價為4300元每平方米,海達華庭精裝修為起價4600元每平方米,領海公館去年開盤是5200元每平方米,今年還沒有制定價格。
牟平區的房地產項目,在消費者眼裡,一直在商業等配套方面是短板,而本次住博會上,記者發現,牟平區每個項目都很注意自身的商業、學校等配套設施的開發。昔日的“短板”也成為今日的“賣點”。“5層花園洋房全都帶電梯,為110平方米—150平方米,高層有60平方米—125平方米的,項目打造8個會所,購物非常方便。”位於辛安河、魚鳥河的煙臺國際社區項目銷售人員介紹,目前,城市綜合體的打造將社區配套做為一個重要的亮點來做。
開發區
夾河金沙灘當法寶
價格:4800元-8000元/平方米
開發區共有8個樓盤參加住博會,主打牌為金沙灘和夾河。如濱海假日就打出了可以看海的口號,而且唯一擁有五星級酒店喜來登配套的社區。華明星海灣只有100平方米以上的大戶型,均價近8000元每平方米。海信依雲小鎮[最新消息價格戶型點評]的起價為每平方米5600元,均價為6600元,最高價為8600元。黃金家園起價為4800元,均價為5500元。
金橋澎湖灣起價為5300元每平方米,均價為5800元每平方米,戶型在74平方米到113平方米之間。在售樓盤黃金家園則打出了毗鄰金沙灘的優勢,起價為4800元每平方米,均價為5500元每平方米,東方國際商務中心起價為5200元每平方米,均價為5800元每平方米。北方月光蘭庭為新建樓盤,預計下半年開盤,戶型在70平方米到120平方米之間,目前還沒有定價。
高新區
樓盤組團“賣未來”
價格:5180元-1.5萬元/平方米
高新區共有8家樓盤來到住博會,目前人氣還不算太旺的高新區,各大樓盤紛紛“賣未來”。如青樺逸景打出的就是與煙臺二中零距離,均價也因此達到了6300元每平方米。
主打豪華牌的天越灣,高層的起價為12000元每平方米,均價為15000元每平方米,其中花園洋房的價格為16000元每平方米。容大東海岸的戶型面積從44平方米到150平方米,起價為6000元每平方米,均價為6700元每平方米。
三興御海城也打出“為了孩子”的口號,均價為5180元每平方米,是參展樓盤中最便宜的。金海名園的起價為6000元每平方米,均價為7000元每平方米。中海起價為7500元,均價為8500元每平方米,金地價格起價為8000元每平方米,均價為10000元每平方米。(侯召溪鄒春霞楊春娜曾克)