|
||||
7月18日,國家統計局發布了6月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示:太原新建住宅指數與新建商品住宅價格指數環比、同比都上漲了0.1%,二手住宅價格指數環比上漲0.4%,同比上漲2.4%。其中,太原住宅與新建住宅價格指數,是繼去年10月以來,首次出現上漲。
在新建商品住宅分類價格指數表中,6月份,太原90平方米以下的戶型價格指數環比未出現變動;90-144平方米的戶型價格指數環比上漲0.1%,144平方米以上的戶型價格指數環比上漲0.2%。在省城太榆路一家新建樓盤,銷售人員介紹:“現在隨著太原市向南發展速度的加快,樓盤變現加快,大戶型銷售每月都有增長,對於價格小幅上漲,購房者並不在意,而中小戶型的價格變動不大,銷售情況也比較穩定。”
較之新建商品住宅,二手住宅價格指數漲幅較大,太原90平方米以下戶型價格指數環比漲0.3%,90-144平方米的戶型價格指數環比增長0.6%,144平方米以上的戶型價格指數環比上漲0.5%。太原市民張先生在小東門新開巷有一套90平方米的住房,上個月以39萬元的價格出售。用他自己的話說:“這個地段的房子新樓比較少,而且也貴,打聽我這套房子的人特別多,最後39萬元賣的。我們小區裡有一家和我一樣的戶型,今年3月賣的,只賣了37萬元。”
專家分析,剛性需求消費者在太原買房者中仍佔較大比重,觀望一段時間後,隨著房源庫存量下降,購房者入市積極性上漲。但這部分消費者大多願意選擇價格相對實惠的二手房,這也是為什麼二手住宅價格指數漲幅大於新建住宅價格指數的原因。至於住宅與新建住宅價格指數8個月來首次出現上漲,一方面是因為利率下調之後購房成本下降,部分人的購房意願增強;二是因為一些樓盤前期通過以價換量提高銷售業績後,取消了折扣優惠,或調高了價格。
某房產網一位負責人表示,在中央堅持調控樓市以及房源充足的背景下,市場的周期性回暖並不足以支橕房價大幅全面上漲。隨著市場的成熟化,高中低檔住宅產品,已日趨分化明顯,因此,一個城市的整體均價並不能客觀反映一個城市的實際房價情況。對於普通消費者來說,一個城市的住宅均價參考價值不大,不同樓盤會因地段、戶型等因素出現不同的價格波動情形。消費者沒有必要因為整體房價的漲跌產生恐慌搶購心態,而應根據自身實際情況理智消費。
聲明:新浪網登載此文出於傳遞更多信息之目的,並不意味著贊同其觀點或證實其描述。