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從2010年至今,深圳經適房不斷曝出各種醜聞,諸如桃源村三期“豪車門”,桃源村三期“麻將門”,第二次保障房申請者弄虛作假,以及近日曝出的豪華經適房僑香村“麻將門”等等。越來越多的市民對經適房體制表示質疑。在2012年深圳市保障性安居工程工作會議上,深圳市長許勤痛斥經適房申購中出現的弄虛作假。記者也從今年新開工項目中發現,深圳今年取消了經適房的新開工。
今年開工公租房爲主
據介紹,去年,深圳實際開工建設保障性安居工程住房7.6萬套、新增安排建設6.2萬套、竣工1萬套,提前完成上級下達的任務指標。今年,根據部署和深圳市實際情況,全市保障性安居工程的建設目標確定爲新增安排籌集4萬套、開工3.5萬套、竣工1萬套,供應2萬套。如此一來,加上往年續建項目105個約15.9萬套,總在建項目將達142個,接近20萬套。記者注意到,深圳今年新開工的保障性住房項目主要以公共租賃房爲主,以及安居商品房和拆遷安置房,取消了經適房住房類型。
爲此,深圳今年也在新開工保障房項目中取消了經適房類型。記者從深圳今年計劃新開工保障性安居工程項目表“住房類型”欄中注意到,新開工的保障性安居工程住房類型主要以公共租賃房爲主,涵蓋安居型商品房和拆遷安置房,取消了經濟適用房項目。但在往年開工,今年計劃竣工的項目中,仍有數千套經適房竣工。
有條件的直奔經適房
郭先生入深圳戶籍已有十多年,但至今沒有任何形式的房產。他在回答記者希望保障房公租還是希望公賣的問題時表示:“這還用問嗎?肯定希望公賣了,租房子永遠是別人的房子,在這個房價高昂的時代,自己有房子纔是王道。”郭先生說,他已經看中了深圳即將推出的安居房小區———布吉中海閱景馨園。記者瞭解到,該小區尚未正式推出,銷售對象爲符合深圳安居型商品房的深戶,基準售價約7900元/平方米。
在深圳市第二次保障房申請中,王女士通過最終審覈,可購買鬆坪村三期經濟適用房。她告訴記者,人都希望有一套屬於自己的房子,既然可以申購經適房,當然首選購買。記者注意到,深圳市第二次保障性住房終審合格的申請家庭共有5531戶,在申購類型一欄,幾乎所有的家庭都選擇“申購經適房”,部分家庭選擇“申購經適房或申請公租房”,而單獨申請公租房的家庭爲0。
沒條件的呼籲公租房
相比於符合申購條件或已申購經適房的市民,更多的不具備申購條件的市民則希望保障房均採用公租形式,同時形成一套保障房退出機制,滿足更多人的住房需求。市民吳小姐就認爲,保障房旨在保障更多的人有房可住,而不是把少數房源賣給少數人羣,只滿足了少部分人羣的住房需求,所以保障房都應採取公租的形式,“沒錢的時候住保障房,有錢了就退出,去購買商品房,空出的房子滿足更多的窮人居住。”
安居房逐步取代經適房
深圳市住房和建設局房改處負責人向羊城晚報記者表示,深圳今後的保障房將以安居房和公租房爲主,經適房、雙限房等保障房類型都將淡出。
據介紹,對於安居房和經適房同爲保障房類型,但也存在一定的差別。其一,申購條件方面,安居房對個人總資產沒有要求,而經適房有要求;其二,經適房購買5年後可交易,而安居房須購買10年後纔可交易;其三,安居房申購者可申購的房屋面積,按家庭人口數量分爲單身申請人35平方米,三口之家65平方米,四口及以上家庭85平方米,而經濟適按規定單套建築面積不得超過60平方米。(記者宋王羣)
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