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開發商在小區架空層私自改建房,業主維權迫使開發商拆除違建。昨日,青山區新長江香樟林小區告訴記者,維權終於有了成果。記者現場看到,架空層違建多數已拆除。
新長江香樟林小區業主們最近收房時發現,小區4棟住宅樓的架空層變了樣,開發商將其封閉起來改造成房屋,小區業主向國土規劃部門投訴。國土規劃部門調查發現,項目在2011年9月辦理了《建設工程規劃驗收合格證》,但今年5月份,開發商未經批准,將4棟住宅樓第一層綠化架空層局部封閉,擬作物業辦公用房。對於開發商違建問題,業主們又投訴到城管部門。城管部門確認了開發商違規將架空層建成房子的事實,制止開發商施工。
據瞭解,由於規劃滯後,目前不少小區物業用房和社區用房場所不夠,物業公司存在無處辦公的窘境。市房管局有關人士表示,根據我市物業管理條例規定,開發商在申請辦理建設工程規劃許可證時,其提交的規劃設計方案中應當註明物業服務用房的具體位置。物業服務用房屬於全體業主共有,專用於物業管理服務工作。(馬振華)
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