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昨日,國家統計局在早上9點30分發布了2012年6月份70個大中城市住宅銷售價格的變動情況。其中,南京6月份新建商品住宅價格與上月相比,環比上漲0.3%,與去年同月相比,同比下降3.1%。
在全國70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價格與上月相比,下降的城市有21個,持平的城市有24個,上漲的城市有25個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.6%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有57個,持平的城市有2個,上漲的城市有11個,漲幅均未超過1.2%。
2012年上半年,南京樓市成交量達到31132套,比去年同期上漲了6成多。與此同時,歷經調控的市場開始有樓盤微幅提高房價。再加上7月份目前日均成交達到278套,超過上個月的日均251套的成交量。可以說7月份的南京樓市在炎熱的氣溫下,延續了銷售的火熱。
昨日,在河西的金陵會議中心舉辦的“南京樓市務實高端論壇”上,衆多專家學者探討下半年樓市走勢。
江蘇省房協房地產研究所所長李智認爲,隨着成交量的持續升高,價格築底期逐步形成,雖然房價不會大漲,但是下降的動力也不大。“地價不降房價很難下降。”李智預測,“預計在1-2年內有可能取消限購政策,如果在2013年取消的話,那麼從限購令實施到取消差不多4年的時間內,購買人羣會發生很大的變化。”他表示,大部分被限購的客羣年齡集中在45-55歲,那麼到限購取消後,購買需求可能會改變,轉而爲子女買房,到那時就不一定購買大戶型了,開發商也要根據客羣變化適時作出調整。
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