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樓市宏觀調控初期,國資委命78家非主營房地產的央企退出市場,但兩年了,部分央企並未如期退出。今年上半年,主業非房地產的央企出讓房地產項目僅13宗,其中不乏出讓金額不太高的“邊角料”。
據瞭解,央企退出房地產業主要有產權交易所掛牌、協議轉讓以及國資委直接劃撥這三種形式,央企根據自己企業的實際情況來選擇退出的方式。產權市場作爲央企退出房地產的主戰場之一,它的交易數據可以看做衡量“退房令”實施進度的重要指標。
北京產權交易所昨日公佈的數據顯示,2012年上半年,房地產業退居企業國有產權交易各行業成交額的第二位,其中有11家主業非房地產央企通過北交所轉讓13宗房地產項目,成交額爲7.37億元。
自2010年3月國資委發佈央企“退房令”以來,共有19家國務院國資委監管、主業非房地產央企通過北交所轉讓42宗房地產股權項目,交易總額爲40.37億元。
國資委提供的數據顯示,2008年,78家主業非房地產央企下屬三級以上房地產子企業共227家,約佔央企全部三級以上房地產企業數量的60%。
上海天強管理諮詢有限公司總經理祝波善表示,央企房地產業務分佈在不同板塊中,統一退出時內部協調較爲困難。另外,由於房地產處於調控中,行業整體景氣程度下降,導致接盤者寥寥,也增加了央企退出房地產的難度。
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