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每次睇樓團活動都帶給記者很多感觸。樓市升溫、讀者入市心切,這些在報道中已提及,記者對本次睇樓團活動印象最深的是小區物業與素質。
之前我已帶讀者到過12個小區看樓,爲寫報道也幾乎跑遍全市,一些小區出入門禁鬆散,尾隨進入輕而易舉,雖說這對記者入內拍照採訪是一大便利,但對於圖謀不軌的人士或許就是作惡的一大“幫兇”。一些小區除了大門設門禁外,每棟樓下也設門禁,居民需刷卡纔可進入,但往往有些居民圖方便,樓下大門常開,門禁形同虛設。在萬科天河御品,這種現象不存在,爲此讀者也在調查問卷中對此大加讚揚,讀者“like”的比例爲13次活動之首。在睇樓團到過的一個盤源裏,女主人在屋內淡定吃西瓜,其實她爲迎接接近20人的睇樓團,特地叫了兩個保安來維持秩序,保安服務態度好,對陌生的讀者也點頭示意,現場氣氛和諧。
記者本人也住在萬科的一個小區,或許對萬科小區多加美言有損公正,但記者也是普通住戶,在日常工作中也接觸幾十上百個小區,能讓記者不吝言辭讚不絕口的小區真不多。促使記者要寫品牌小區的一個原因是近日看到一個電視報道,海珠區某業主自治的小型小區出現一羣“惡霸”。這個只有100多戶名副其實的“小區”沒請物管公司,前一陣子來了一批人,把小區一樓停放自行車的車庫佔據,推了簡易的牆,再私拉水電,業主前往詢問,謊稱是從開發商租來的,業主再追問,居然動起拳頭打人。據小區業主表示,爲這羣“惡霸”他們已多次打110報警以及到街道反映情況,但一直未能根治。
與記者同住一個萬科小區的楊先生有另一個房屋在荔灣區金盈居,也是沒有請物管公司,但小區老人家非常熱心,做什麼事都很落力。其實,若是小區居民個個熱心,大家肯付出,的確可以不請物業管理公司而改做業主自治,正如香港,非品牌樓盤通過業主立案法團來主持樓盤的大事,與品牌樓盤管理得不相上下。但對於一個業主組成複雜,尤其是以生意人爲主的小區,難以要求人人抽出時間來服務社羣,唯有請一個符合資質的物業管理公司纔可以免除後患。記者李鳳荷
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