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日前,東莞市統計局公佈了2012年5月份新建商品住宅網籤銷售情況。5月全市新建商品住宅網上籤約銷售5240套,比上月上升49.1%;而銷售均價爲8048元/平方米,比上月下降8.8%。
東莞市統計局數據顯示,5月份,全市新建商品住宅網上籤約銷售5240套,比上月增長49.1%;銷售面積52.17萬平方米,比上月增長42.7%;按銷售面積和銷售金額進行計算,銷售均價爲8048元/平方米,比上月下降8.8%。
分鎮街來看,東莞32個鎮街和松山湖中,當月銷售均價高於全市均價的有9個,其中6個鎮街的銷售均價環比下降。這9個鎮街的銷售面積佔總銷售面積的比重超過50%。
5月銷售均價超過10000元/平方米的鎮街有4個,分別是厚街、松山湖、長安和虎門,厚街的銷售均價已連續3個月居全市之首。東城和塘廈由於價位較高的高檔樓盤的銷售比重降低,本月銷售均價也從上月超過10000元/平方米降到不足9000元/平方米。
據統計局分析,5月網上籤約銷售8000元/平方米以下的新建商品住宅增多使全市均價下降較快。從不同價位看,10000元/平方米以上的新建商品住宅銷售均價比上月降低1500元/平方米以上,銷售面積佔住宅銷售面積比上月下降4.7個百分點;8000-10000元/平方米的新建商品住宅銷售均價也比上月略低,銷售面積的比重比上月下降6.6個百分點;8000元/平方米以下的新建商品住宅銷售面積比上月增長73.5%,佔總銷售面積的比重超過六成,比上月提高11.3個百分點,其中6000-8000元/平方米的新建商品住宅銷售面積比上月增加10.7個百分點。
據中原地產《2012年5月份東莞房地產二級市場住宅研究報告》顯示,5月份,東莞開發商繼續採取“以價換量”的總基調,部分樓盤價格大幅下降。在當前宏觀經濟形勢和政策基調上,樓市出現購銷兩旺的局面有望延續,現有庫存將得到有效盤整。(記者/戴雙城)
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