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“城中村”私房難找
畢業生熱衷“拼租”
每年五六月,是應屆大學畢業生租房高峯。作爲收入不高的“蟻族”,大學生最青睞租金便宜的“城中村”私房。今年,大學生髮現,這樣的房子不僅越來越難找,而且租金漲了。大學畢業生租住比較集中的洪山區小何西村,一樓或頂層十幾平方米帶廚房和衛生間的單間,月租金由去年的400元,漲到500元。條件好一些的單間,有的漲了200元。
吸納畢業生較多的漢陽區,漲幅也較大。租住在王家灣馮家畈一個小區的大學生小高抱怨,她與朋友合租的40平方米單間,半年不到,月租金由200多元,漲到了400元。漢口前九萬方,帶廚衛的一室一廳,月租由去年的1000元,漲到了1200元;不帶衛生間的小單間,租金由300元,漲到了四五百元。
據瞭解,爲節省租房開銷,大學畢業生租房首選“城中村”,如果租不到,就選擇租金在1000元以內的一居室或兩居室“拼租”,2至3人分攤房租。爲省下中介費,他們很少通過房產中介找房,主要在網上搜房,或親自到“城中村”找房。
重點中小學周邊
車庫都成出租屋
隨着“小升初”、“初升高”升學季的到來,武漢二中、華師一附中、育才小學、省實驗中學等省級重點名校周邊,掀起新一輪租房熱,房租也水漲船高。家住礄口宗關的柳女士,在武漢二中附近的漢口常陽永清城,租了一套50平方米的一室一廳“陪讀”。去年月租金只要1700元,今年漲到了2000元。
21世紀不動產研究中心監測數據顯示,二中附近70平米的老兩房,今年月租金均在900至1200元左右,比去年漲了200-300元;90平米的新兩房,租金2300-2800元,比去年漲了300至500元。
武昌華師一附中附近的保利華都,這段時間每天都有家長前來租房。21世紀不動產保利華都店店長饒勇介紹,71平方米和91平方米兩室一廳最好租,月租均比去年同期漲了一兩百元。
育才一小旁邊的金色華府,裝修較好的二室一廳,租金2500元,比去年同期漲了200元。
記者在江岸區後湖瞭解到,由於臨近武漢六中分校小區的“學居房”太好租,有的房東將面積200多平方米的套房,分割成5間小房出租,還有的將閒置的車庫,改建成學居房出租。
房源確實有些緊
房東跟風齊漲價
房租爲何出現較大幅度上漲?業內人士分析,房源緊張,需求量大;物價上漲,房東跟風是兩個主要原因。
億房研究中心統計數據顯示,今年5月份,主城區出租住房掛牌量爲27543套,比4月份減少2005套。21世紀不動產研究中心統計表明,6月最新租賃房源與客源比例在1:3.16左右,而5月份爲1:2.74。
21世紀不動產研究總監黃蕾認爲,近年舊城改造力度較大,不少私房被拆遷,一方面導致房源減少,另一方面,也使得不少拆遷戶加入租房隊伍,加上新就業大學畢業生、陪讀家長,使出租房供需差距拉大。同時,由於物價上漲,一些房東跟風漲價。
專家呼籲,有關部門應加強對房屋租賃市場的管理,同時應加大公租房等保障房供應量,使市民“租得起房,住得上房”。(記者明眺生實習生邱佩)
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