|
||||
6月16日,天津華潤橡樹灣再開品質高層產品10號樓、11號樓。雖然此次開盤延續橡樹灣一貫的低調宣傳,精品一出,立即引起樓市熱潮瘋搶。開盤當日一小時內簽約即破百,橡樹灣再傳一小時內簽約128套的樓市傳奇,佔據上週東區總成交面積的80%左右,突破市場猜想。
就在天津華潤橡樹灣的銷售中心,銷售數據每個小時都在發生改變。來看房的劉女士就有抱怨,“剛剛橡樹灣的置業顧問跟我聯繫了,我看好的房被人買了。我是沒簽約,沒做任何手續,可是一家人都喜歡,怎麼辦?”雖然年初對市場變化的預測尚未見分曉,僅憑投資客的勢力也不足以撼動樓市未來。“剛需羣”的需求對某個項目的異常火爆中,扮演了決定性的作用。專家認爲,“剛需客戶仍是目前市場的主要購買羣體。而他們中一部分爲沉穩型,更重視價格、實用空間;同時,也出現了更重視生活品質的年輕人,考慮交通、商業配套等。隨着近半年來房價迴歸,如今各方面優惠力度已接近心理預期。不少人通過觀望,已經尋覓到心儀的項目,一旦開發商釋放優惠,自然出手。熱銷背後,是剛性需求的集中爆發。”
價格將平穩發展 熱盤“遭搶”
5月起,北京、上海、廣州、深圳等一線城市成交量環比出現大幅上升,統計部門對全國40個重點城市進行抽樣,調查顯示其中32個城市地產成交量出現上漲,一線城市更爲明顯。5月份全國商品房成交面積爲7290萬平方米,銷售額4511億元,這兩個數據相比4月份分別上漲了15%、20%。
日前,上海同策諮詢機構研究總監張宏偉在接受訪問時指出,樓市價格總體下降趨勢已放緩,近期整個市場的成交量都在反彈。目前的成交量,意味着房價已沒有太大的下降幅度。
既央行時隔三年首次降息後,剛需似乎嗅出市場變化的端倪,紛紛入手。根據天津華潤橡樹灣的銷售人員介紹,近來出現了一定數量的,只看一次房就辦理簽約的客戶,這在以往並不多見。專家認爲,目前已是買方進入市場的最好時機,剛需客戶往往能夠“少花錢、多辦事”。而且很多實力深厚、專業打造的精品項目也被捲入優惠大潮,正是一次撿漏的機會。而像天津華潤橡樹灣這樣的央企大盤,落地北京、上海等一線城市的均價每平米遠過萬元,天津只用每平米6980元起的價格就能買到,“遭搶”很正常。
“搶到就是賺” 剛需“撿漏”央企大盤
在衆多購房人中,白領小趙的想法頗具代表性。他認爲,“房價降價到現在,感覺已經接近臨界點。現在橡樹灣的小戶型,交十幾萬的首付,每月只還3000左右,完全可以承受,生活無壓力。而且央企開發,有朋友住的就是上海的橡樹灣,品質有保障。又有地鐵二號線、五大商業集羣,我對這裏的發展有信心。現在又有優惠活動,反正都要買,現在買了就放心了,而且按照現在的趨勢來看,買到就是賺了。”
無論對比價格,還是參考熱銷樓盤,環城四區無疑是今年的大熱。透過華潤、華僑城、萬科等實力房企紛紛落地東區觀察,東區的未來生活氛圍已具雛形。從城市規劃的角度,華明空港板塊未來城市中心的價值更值得期待。
天津華潤橡樹灣正位於這一切的中心。交通、商業、生活,三大主題配套無不緊靠橡樹灣。南依地鐵二號線,半小時直達市中心;東南角據守大型商業綜合中心美購美購物中心,與SM濱海第一城、奧特萊斯廣場公組五大商業,合圍橡樹灣周邊10分鐘時尚休閒生活圈;
西鄰華明一幼、華明二幼、華明中學、國際天才幼兒園等搭建門前的早教環境;中國銀行、工商銀行、農業銀行等六大銀行構成金融一條街。世博示範鎮華明鎮提供的完善生活配套與五大商業體系聯手,爲此繁榮買下保險。
2.5萬平米商業在社區 好產品+優惠=完美生活
據悉,國際知名教育機構旗下伊頓雙語幼兒園已看好橡樹灣未來生活前景,雙方於日前達成合作意向,日前舉辦隆重簽約儀式,各級區級領導蒞臨指導。而且很多實力深厚、專業打造的精品項目也被捲入優惠大潮,正是一次撿漏的機會。而像天津華潤橡樹灣這樣的央企大盤,落地北京、上海等一線城市的均價每平米遠過萬元,天津只用每平米6980元起的價格就能買到,“遭搶”很正常。
一萬抵10個點 6980起價熱銷成狂
天津華潤橡樹灣還爲精英人羣帶來時尚生活的方式改變,量身打造的2.5萬平米萬橡商街,24小時便利店、藥店、蔬果店、西點店、乾洗店等提供全面的日常生活所需。以此打造的零距離完美生活助手,業主生活從此脫離煩惱的家務,提前實現自助式便利生活體系。
另一方面,天津華潤橡樹灣更向剛需客戶拋出橄欖枝。據項目負責人譚紅峯透露,“價格方面,項目更拿出有力的優惠政策。”
|
||