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一手房成交量持續上升 @記者林若男:據昆明市房產信息網的數據顯示,6月11日至16日的一週,昆明樓市共成交各類商品房2114套,成交面積167115.56平方米,本週成交量繼續上揚。與前一週相比,本週成交套數增加210套,漲幅達11.03%,成交面積漲幅爲5.14%。
二手房掛牌價小幅回暖
@記者毛建偉:上週昆明四區二手房掛牌價出現小幅回暖。來自淘寶房產的房價指數顯示,上週昆明各熱點區域二手房掛牌均價分別爲:西山區7622元/平方米,官渡區7714元/平方米,五華區7827元/平方米,盤龍區8725元/平方米,與前一週相比,西山區下跌0.08%,官渡區上升0.52%,五華區上升0.92%,盤龍區上升0.56%。
本週土地市場零供應
@記者王亞萍:上週,昆明土地市場2宗地塊以掛牌形式被香格里拉國際飯店(昆明)有限公司以底價拿下,最終成交面積15445.95平方米,摺合約23.17畝,成交總額21407.5萬元。而截至目前昆明市國土資源局網站公佈的市場信息,本週昆明土地爲零供應。
“撤縣”推動郊縣盤發力
@記者李景暄:最近一段時間,昆明將啓動的“撤縣設區”“撤縣設市”區劃調整,這一舉措助推昆明郊縣變身都市拓展區的夢想,更加提升了購房者對郊縣樓盤的興趣。也在最近,宜良縣提出爭建昆明後花園的口號,宜良最早進入昆明人視野的顯然還是陽宗海周邊的房地產開發熱潮,雲南華僑城、雲嶺時光、蘇雲鑫海國際、鄉鴨湖、鑫仁園、世紀良城、湯泉盛景等樓盤的進駐已經初步奠定了區域房地產開發格局。
6月7宗地塊底價成交
日前,有權威媒體報道稱:樓市回暖跡象明顯,衆多房企開始在全國土地市場苦苦覓地,土地市場的溢價地塊也就在全國土地市場時有出現。但截至6月13日,6月的昆明土地市場並沒有顯現出這樣的機會。從昆明市國土資源局網站發佈的土地交易公告看,6月14日到7月初昆明土地市場暫時沒有土地供應。但公告也顯示,7月土地供應將大有改觀,7月昆明主城區域內有2個片區的土地供應均超過千畝。
截至6月13日,昆明6月土地市場供應及成交結束。據昆明市國土資源局網站發佈的數據顯示,6月昆明土地市場共有7宗地塊以底價成交,1宗流掛,最終成交面積77003.1平方米,摺合約115.5畝,環比5月成交面積下降89%;成交總額29690.82萬元,環比5月成交總額下降94%。
7月土地市場供應緊張的局面將得到緩和。截至記者發稿時,從昆明土地市場發佈的土地交易公告來看,7月昆明土地市場預計供應地塊35宗,供應面積2061817.56平方米,摺合約3092.73畝,交易起價354613.57萬元。
從土地供應區域來看,度假區與官渡區的土地供應均過千畝,佔據了7月土地市場的重要份額。其中,度假區大漁片區19宗地塊的土地面積達828227.06平方米,摺合約1242.34畝,交易起價100520.39萬元;官渡區官渡街道辦事處7宗地塊的面積爲685740.41平方米,折和約1028.61畝,交易起價151131.58萬元。
同時,將於本月底進行地鐵1號線南段試運行的呈貢新區,7月亦有土地供應。據資料顯示,3宗地塊2宗位於烏龍片區,1宗位於吳家營片區,用地性質均爲科教用地。
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