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6月4日,青島市國土資源和房屋管理局發佈4則國有建設用地使用權拍賣出讓公告,其中涉及12宗地塊。根據拍賣公告,有3宗工業用地,全部位於城陽區。
7宗位於棘洪灘街道正陽路北側、墨水河西側,分別將建設商務金融和批發零售。7宗地塊的出讓年限均爲40年,起拍價在500元/平方米左右,拍賣出讓地塊實際規劃設計指標以及空間範圍以規劃管理部門批准的規劃方案爲準。另外兩塊地分別位於市北區和嶗山區。
根據拍賣公告,位於市北區臺東體育場東、明霞路西地塊,土地面積爲9059.2平方米,規劃建築面積爲28989平方米,土地用途爲商服和住宅。其中商服出讓年限爲40年,住宅爲70年。讓人意外的是,該地塊的起拍價達到了7474元/平方米,是目前市北區拍賣地塊中價格最高的,連保證金都超過了1.3億元。
另外,本次出讓的地塊爲保障性住房配建用地,商品住房用地和保障性住房用地同時供應。商品住房用地與商服用地出讓後,同時將保障性住房用地劃撥給受讓人。該地塊配建廉租住房,建築面積不少於11379平方米,不少於228套。本次國有建設用地使用權拍賣會定於6月26日舉辦。
此前,受熱捧的市北區地塊位於鎮江路22號,起拍價爲5030元/平方米,最終成交價超過了1.5萬元/平方米。“臺東體育場地塊,起拍價確實很高,地塊面積不大,樓市調控下,開發商拿高價地的積極性並不高。當然,也有可能成爲新的地王,畢竟地理位置擺在那裏。”樓市分析人士林憲周介紹說。
另一塊地位於嶗山區同安路以南、深圳路以西,土地用途爲商務金融,土地面積爲2933.4平方米,出讓年限爲40年,起拍價爲4951元/平方米。單從起拍價看,與前幾年相比,嶗山地價也漲了上來,目前好地塊的起拍價大多在5000元/平方米左右。
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