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“紅五月”樓市餘溫未消,火熱六月又已乘勢襲來。根據濟南住宅與房地產信息網每日統計數據顯示,,截至6月13日,省城樓市銷售已達1497套,呈現出環比五月同期銷售1451套仍要強勁的銷售勢頭。繼“紅五月”創下2011年樓調控以來成交新高後,省城樓市又以高位成交的態勢步入盛夏六月。
購房需求依舊旺盛
業內人士表示,五月樓市市場飄紅主要得益於“以價換量”,而六月在房價基本維穩的情況下,加之各地政策微調頻出,購房者心理預期發生改變,市場需求可能進一步得到釋放。記者對齊魯樓市購房俱樂部150名納新會員調查發現,8%的被調查者近期急需買房,72%的被調查者選擇在今年下半年出手,只有少數購房者對市場持觀望態度,表現出了旺盛的購房需求。
新招募的會員郭女士告訴記者,她打算月底前在東部或南部購買一套住宅,目前對名士豪庭和中海國際社區這兩家樓盤較爲滿意,她將再對比6月下旬即將開盤或加推幾家樓盤後就決定購買。在問及爲何選擇這個時機購買時,郭女士表示,她打算買房已有一段時間,也一直在關注市場的變化,她認爲房價進一步降價的可能性應該不是很大,並且考慮近期市場漲價的情況又開始出現,她還是決定在這個階段買房。
6月樓市成交繼續上揚
進入六月,省城樓市回暖勢頭也將進一步確立,部分樓盤銷售呈現出突飛猛進的態勢。據瞭解,中海國際社區近期每週成交量均在80—90套左右,銷售數據環比五月仍要樂觀。項目市場推廣人員告訴記者,現在推出的高層住宅以87平米、107平米爲主,均價在7000元/平米以上,銷售情況較好,基本持續了5月的銷售熱度,甚至還猶有過之,預計在未來的一段時間內這種勢頭還將延續。除此之外,改善型住宅在樓市整體回暖的帶動下也出現回升勢頭,位於經十路與燕子山西路交會處的波斐麗景上週四開盤,開盤當天140平米以上戶型成交29套,反映出了改善型客羣的市場需求。
山東世聯怡高總經理朱江告訴記者,隨着樓市回暖,成交量的持續上升,市場價格得到進一步支撐,未來樓市降價的可能性不大,同時伴隨着各地政策微調,降息、公積金貸款額度提高等利好政策的推動,六月樓市將進一步延續“紅五月”的回升勢頭,保持良好的銷售態勢。(樓市實習記者田曉濤)
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