|
||||
每年六七月都是大中專畢業生集中離校的時候。懷着對未來的嚮往,畢業生們紛紛開始準備迎接新生活的挑戰。而與此同時,越來越多選擇異地工作的畢業生們,開始面臨尋找“棲身之所”的問題。也正因此,近來省會無論是租賃市場還是買賣市場,都被畢業季捲起一股熱流。
租房市場
業務較平時漲三成
由於受經濟條件的限制,租房成爲大多數畢業生的首選。記者走訪省會二手房市場發現,近來,二手房租賃業務量呈快速上升趨勢,較平時上漲三成左右。而這其中絕大多數是即將離校的畢業生們貢獻的份額。
昨天上午,記者在正大房產翟營大街一家門店看到,短短半個小時,就來了三四批找房子的畢業生。該門店的置業顧問告訴記者,由於他們這個門店周圍有好幾所學校,所以每年這個時候,租賃業務就特別火。
大誠房地產中介戰略發展總監李強說,從5月底6月初開始,租賃業務就呈增長的態勢。畢業季之後就開始準備開學,再加上學區房,二手房租賃火熱要持續到8月底。“今年以來,整體的二手房業務受調控影響比較大,可以說比較平淡,畢業季的到來適時地加熱了一下年中的市場。”
價格並未出現上漲
記者從二手房市場瞭解到,雖然大批的畢業生開始找房、租房,但與往年不同的是,今年二手房的租賃價格並沒有出現上漲,相反同年初比較,價格還出現了下降的趨勢。
李強說,從年初到現在,二手房租賃價格整體都呈下降趨勢,雖然畢業生們帶來了大量的需求,但是對於價格的影響還是非常小的。與年初相比,現在的二手房租賃價格下降了10%~20%。比如,年初租金每月1200元的兩室一廳,現在1000元就能租下來。配套設施齊全、租金每月1500元左右的房子,現在1300元左右就能租下來。“這與整體經濟發展態勢有關。”
而除了價格穩定外,現在省會的二手房租賃市場房源也比較充足。“近年來,省會城市建設快速發展,很多新小區都陸續交房入住,所以租賃市場的房源也相對多了起來。今年的畢業生租房會比往年容易。”李強說。
一看價格二看交通
“畢業生們租房總體來看有幾大特點。”石家莊正大房產長安分公司經理王秋分說,首先是租房價格要相對便宜。大學畢業後,象牙塔裏的莘莘學子們成了一個社會人,他們不想再給家庭增加負擔。
其次就是交通要便利。王秋分說,剛畢業的大學生們正處於創業階段,凡事都是能省則省,而交通便利的房子可以節省一些交通費。
在區位的選擇上,“當然距離工作單位越近越好,前提是價格要合適。”王秋分說,還有一部分畢業生喜歡在學校周圍租房,一是不願意離開已經熟悉了的生活環境,二是一些準備繼續考研的畢業生在學校周邊租房方便學習。
此外,由於沒有家庭成員同住,畢業生們通常都會選擇面積比較小的房子。
買房市場
畢業生買房最愛蝸居
同租賃市場的火熱相比,畢業生們並沒有把商品房的銷售市場攪得波瀾壯闊。記者採訪發現,大學畢業選擇買房的,一般都是已經找到穩定工作,工作地點也比較固定。
今年畢業的小李,通過考試成爲省會一名公務員。在畢業日期臨近之時,他買了一套一室一廳的住房,他說,住太大了也浪費。如果將來有了家庭,會考慮再換套大一點的房子。房子寫的是父親的名字,小李說這套房子就算是家裏的投資,他會自己奮鬥換套大房子。
惹目地產顧問機構代理了省會多個住宅項目,總經理高小天說,畢業生們剛參加工作,買房基本都是靠家庭的支持,由於距離結婚成家還有一段時間,因而一般都是單人居住,所以買房基本都是選擇一室一廳,或小兩室,面積在六七十平方米以下的。
中原地產河北研究部經理曹海亮說,雖然現在買房在畢業生中不是主流,但是畢業生的需求還是爲平淡的省會樓市帶來一股熱流。(陸徵)
|
||