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據美國《世界日報》報道,隨着春季房貸利率走低,經濟開始逐漸回暖,紐約房市也呈現一派繁榮景象。有業內人士表示,感覺今年華人購房比去年同期增加三成,有不少人都是首次購屋。
客戶中有不少閩籍鄉親的律師陳恆當地時間5日指出,對於許多分散在美東各州的鄉親來說,紐約因爲便利生活而成爲他們的“故鄉”。不少於1990年代在外州開餐館和做生意的鄉親,慢慢都回到紐約購屋養老或是爲兒女買房子。還有一些客人則是從大陸新移民而來,在美爲子女購屋定居。
以皇后區爲例,陳恆指出法拉盛、白石鎮和貝賽都是華人青睞的購屋地點。他指出不少售房的屋主有的已經退休,打算到外州定居養老;也有一部分是考慮換房子。而根據規定,如果民衆在出售房屋後180天內再購入房屋,前後的差價將可享受“1031房屋交換延遲稅”(1031 Tax-Deferred Exchange),但出售舊房產所獲之利潤,必須存放在第三方的賬戶中。
而提到華人小區存在的法拍屋現象,陳恆表示,其實從銀行角度來說,也不希望囤積大量法拍屋,因爲需要經過法院的漫長程序。而每個銀行鍼對還房貸不及時而進入法拍程序的規定時限都不一樣,所以如果屋主遇到財政問題,應及早向銀行報告,商討是否重新調整還貸計劃。(孟芳)
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